Dự án Green Pearl bị “tuýt còi” vì xây sai thiết kế

Dự án Green Pearl có địa chỉ tại số 378 phố Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, TP.Hà Nội, thuộc chủ đầu tư Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú – Daewoo – Thủ Đức. Dự án được UBND quận Hai Bà Trưng cấp Giấy phép xây dựng ngày 29/3/2016 là khu đô thị phức hợp diện tích rộng 28.736m2 bao gồm 2 toà chung cư và khu nhà nhà ở thấp tầng liền kề, biệt thự.

Bị phạt vì xây sai phép

Theo quyết định xử phạt của quận Hai Bà Trưng vừa công bố, CTCP Phát triển nhà Phong Phú – Deawon – Thủ Đức đã thực hiện hành vi vi phạm, xây dựng công trình sai nội dung so với giấy phép xây dựng được cấp năm 2016.

Dự án Green Pearl được cấp phép xây dựng với quy mô 69 căn nhà ở thấp tầng, với thiết kế 3 tầng, tum thang, tổng chiều cao các công trình 13,8m. Cụ thể, tại khu thấp tầng No1A 30 căn hộ, khu No1B 19 căn hộ và khu No2 20 căn hộ. Tuy nhiên, theo phản ánh của cơ quan báo chí gần đây, tại các khu nhà ở thấp tầng này đã lộ rõ nhiều công trình vi phạm.

Trong đó, tại khu nhà ở thấp tầng No1A, chủ đầu tư đã cho xây dựng hợp khối 04 lô đất A2, A3 thành 02 căn hộ. Diện tích xây dựng lô đất A2 và A3 là 137,89m2; 06 lô đất C2 và C3 tại khu nhà ở thấp tầng N02A cũng được hợp khối thành 3 căn hộ. Diện tích xây dựng lô đất C2 và C3 là 107,14m2.

Do đó, theo quyết định xử phạt, UBND quận Hai Bà Trưng buộc Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức nộp phạt số tiền 40 triệu đồng về hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng (GPXD) được cấp. Đồng thời, yêu cầu công ty này phải làm đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng trong 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm.

Cũng theo quyết định xử phạt này, sau khi được cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh, chủ đầu tư phải tháo dỡ phần công trình không phù hợp với giấy phép được cấp thì mới được thi công xây dựng.

Còn nhiều sai phạm tồn đọng

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự Green Pearl 378 Minh Khai thuộc nhóm A, công trình cấp I được Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở ngày 19/9/2015. Tuy nhiên, UBND quận Hai Bà Trưng đã vượt cấp, tiến hành cấp GPXD số 151/GPXD-UBND ngày 29/3/2016 cho hạng mục nhà ở thấp tầng, vi phạm khoản 2 Điều 103 Luật Xây dựng 2014.

Bên cạnh đó, về phía tổ hợp căn hộ chung cư, ngày 10.1.2020 vừa qua, Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức đã có Thông báo bàn giao căn hộ gửi tới khách hàng.

Theo thông báo này, chủ đầu tư khẳng định căn hộ tại chung cư Green Pearl đã hoàn thiện các hạng mục xây dựng, đảm bảo đủ điều kiện bàn giao theo quy định. Đồng thời, thông báo này cũng kèm theo yêu cầu khách hàng thanh toán tiền nhà Đợt 4, bao gồm 45% giá bán căn hộ và phí bảo trì. Chủ đầu tư này cho biết sẽ bàn giao nhà từ ngày 18.1.2020 đến 18.2.2020.

Tuy nhiên, trên thực tế, theo kết quả kiểm tra của Cục Giám định công trình này chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành để đưa vào sử dụng. Cục cũng đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư tổ chức khắc phục và báo cáo bằng văn bản.

Ngoài ra, trước những sai phạm kể trên, năm 2018, dự án Green Pearl cũng đã bị Thanh tra Chính phủ "sờ gáy" về quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất sai phương án quy hoạch.