Dự án quy mô 1,3 tỷ USD đang tìm nhà đầu tư tại huyện Đông Anh, Hà Nội

Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội đang mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, huyện Đông Anh. Đây là dự án đầu tư sử dụng đất có sơ bộ tổng chi phí thực hiện trên 33.000 tỷ đồng (xấp xỉ 1,3 tỷ USD). Chi phí này chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Diện tích khu đất khoảng 268 ha, trong đó có đất cây xanh, đất trường học, đất dân dụng,...

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai). Tiến độ thực hiện Dự án đến hết năm 2031.

Mục tiêu đầu tư Dự án nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 cũng như Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) đã được cấp thẩm quyền phê duyệt; đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái, văn minh, hiện đại thân thiện với môi trường, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Về quy mô đầu tư, dự kiến tổng số căn hộ xây dựng là 12.833 căn, trong đó 427 căn biệt thự, 1.211 căn liền kề, 7.769 căn hộ chung cư thương mại và 3.426 căn hộ chung cư nhà ở xã hội. Quy mô dân số 38.500 người.

Theo thông báo của của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Hà Nội yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 1.599 tỷ đồng. Đồng thời phải có kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự.

Ngoài dự án Khu đô thị sinh thái hơn 33.000 tỷ nêu trên, địa bàn huyện Đông Anh còn có thêm nhiều dự án khu đô thị có giá trị lớn.

Theo đó, tại quyết định phê duyệt danh mục 36 dự án thu hút đầu tư của thành phố Hà Nội đợt 1 năm 2024, huyện Đông Anh có 6 dự án gồm 4 dự án khu đô thị mới và 2 khu nhà ở xã hội.

Trong đó 4 dự án khu đô thị mới là G3, quy mô khoảng 80 ha, vốn hơn 8.120 tỷ; G13 vốn trên 3.110 tỷ; G8 vốn hơn 3.150 tỷ; G17 (20,6 ha, vốn hơn 5.890 tỷ). Như vậy, các khu đô thị này có quy mô hơn 190 ha, tổng vốn khoảng 20.270 tỷ đồng. 2 khu nhà xã hội gồm Star City (diện tích 44,7 ha, vốn hơn 8.500 tỷ) và Green Link City (39,5 ha, vốn hơn 5.800 tỷ).

Huyện Đông Anh nằm ở Bắc Hà Nội, có diện tích 185 km2, dân số 437.000 và 24 xã, thị trấn. Đây là một trong hai huyện tại Hà Nội dự kiến lên quận trong thời gian sắp tới.

Theo quy hoạch, huyện này đã có một số dự án với tổng vốn đầu tư rất lớn như thành phố thông minh của liên danh BRG và Sumitomo hay dự án Vinhomes Cổ Loa.