First Real chính thức lên sàn, sẽ phát hành tăng vốn để phát triển dự án

Ngày 18/10, Địa ốc First Real (FIR) đã niêm yết 13 triệu cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM (HoSE), giá tham chiếu phiên giao dịch đầu tiên là 12.000 đồng/cp, biên độ dao động giá ± 20%.

Kết quả sáng phiên đầu tiên, cổ phiếu FIR tăng trần 20% lên mức 14.400 đồng, vốn hóa thị trường theo đó xấp xỉ 190 tỷ đồng. Đồng thời, khối lượng khối lệnh 1.800 đơn vị, trong khi đó dư mua tại giá trần đạt 1,6 triệu đơn vị.

Về First Real, Công ty thành lập giữa tháng 9/2014 với vốn ban đầu vỏn vẹn 2 tỷ đồng, sau 2 lần thay đổi đến nay vốn điều lệ Công ty đạt 130 tỷ đồng. Về kinh doanh, năm 2017 cơ cấu doanh thu của First Real có sự dịch chuyển lớn, từ môi giới sang bán đất nền với tỷ trọng bán đất nền chiếm đến 86,5% tổng doanh thu. Tương ứng, hoạt động môi giới của Công ty cũng giảm từ 100% năm 2016 xuống còn 13,5%.

Chia sẻ bên lề sự kiện, Chủ tịch Nguyễn Hào Hiệp cho biết hoạt động kinh doanh đất nền là thế mạnh lâu nay của Công ty, đây cũng là phân khúc phù hợp với nhu cầu đầu tư và sử dụng của đại đa số khách hàng miền Trung. Hiện, Công ty cũng đang hợp tác với các nhà đầu tư (hiện đang làm việc với Cường Thịnh) để đẩy mạnh phát triển dự án, trong đó tập trung vào phân khúc nghỉ dưỡng, condotel, biệt thự bán và cho thuê. Khu vực First Real nhắm đến ngoài Đà Nẵng, sẽ phát triển tại những nơi có tiềm năng như Nha Trang, lân cận Tp.HCM…

Và cũng chính việc đẩy mạnh phát triển dự án, với mức vốn chỉ 130 tỷ đồng, ông Hiệp cho biết Công ty lên sàn để thu hút dòng vốn, thời gian tới Công ty theo đó sẽ phát hành cho cổ đông hiện hữu.

Đặt mục tiêu cho niên độ tài chính 2017-2018, First Real kỳ vọng doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 350 tỷ và 65 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng 476% và 313% so với năm trước. Trong đó kết thúc 9 tháng (1/10/2017 - 30/06/2018), Công ty ghi nhận thực hiện được 90% kế hoạch lợi nhuận, dự kiến nguồn thu từ các hợp đồng kinh doanh bất động sản có thể đóng góp đến 280 tỷ đồng đến cuối năm.

Năm 2018, mục tiêu doanh thu thuần tăng lên 500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 100 tỷ đồng. Con số này được đề ra dựa trên kế hoạch mở bán dự án khu nhà ở thương mại Mỹ Cảnh và Trường Thịnh (Bảo Ninh Sunrise) với tỷ suất sinh lời khoảng 20%.

Hai dự án được quy hoạch theo mô hình nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ, trong đó Bảo Ninh Sunrise là hình thức Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, tiếp tục ghi nhận doanh thu trong năm 2020, trở thành động lực chính cho kế hoạch 800 tỷ đồng doanh thu và 200 tỷ đồng lợi nhuận.

First Real mới đây cũng thông qua phương án tăng vốn điều lệ từ 130 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng nhằm góp vốn theo tiến độ hợp đồng hợp tác đầu tư với Tập đoàn Trường Thịnh cho hai dự án này. Theo đó, công ty dự kiến chào bán 4 triệu cổ phần riêng lẻ và 13 triệu cổ phần cho cổ đông hiện hữu.