Ghi nhận kết quả chuyển nhượng bất động sản, Năm Bảy Bảy (NBB) công bố doanh thu quý 3 gấp 9 lần cùng kỳ

CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã chứng khoán NBB) công bố BCTC hợp nhất quý 3/2020 trong đó doanh thu bất ngờ gấp 9 lần cùng kỳ, đạt 1.308 tỷ đồng. Trong đó trừ chi phí giá vốn 1.103 tỷ đồng nên công ty lãi gộp hơn 205 tỷ đồng, gấp 5,6 lần quý 3/2019. Doanh thu của công ty phần lớn là từ chuyển nhượng bất động sản ghi nhận từ dự án KDC Sơn Tịnh – Quảng Ngãi và dự án Diamond Riverside.

Giá trị hàng tồn kho của Năm Bảy Bảy cũng giảm đáng kể từ 4.038 tỷ đồng xuống còn 3.333 tỷ đồng, tương ứng giảm 705 tỷ đồng. Chi tiết chi phí sản xuất kinh doanh dở dang các dự án đang đầu tư ghi nhận trong giá trị hàng tồn kho bao gồm 966 tỷ đồng tại Dự án Khu căn hộ cao tầng NBB1 (giảm 542 tỷ đồng so với đầu năm), 40 tỷ đồng ở dự án Đồi Thủy sản – Quảng Ninh (giảm 250 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm), 787 tỷ đồng ở dự án Khu căn hộ cao tầng NBB3 (tăng 187 tỷ đồng), 739 tỷ đồng ở dự án khu căn hộ cao tầng NBB2 (tăng 29 tỷ đồng), 516 tỷ đồng ở dự án khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi...

Quý 3 năm nay doanh thu tài chính chỉ chưa đến 300 triệu đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái ghi nhận lãi từ chuyển nhượng cổ phần lên đến gần 123 tỷ đồng. Bên cạnh đó, quý 3 năm nay Năm Bảy Bảy ghi chi phí tài chính 19,5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ bằng 0 – phần lớn là do ghi nhận chi phí lãi vay (1,6 tỷ đồng) và chi phí HTDT Sơn Tịnh.

Ngoài ra, doanh thu tăng còn kéo theo chi phí bán hàng tăng từ 2 tỷ đồng lên 55 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 53 tỷ đồng so với cùng kỳ, và chi phí bán hàng gấp 3 lần, lên 43 tỷ đồng.

Những yếu tố trên dẫn tới, dù doanh thu quý 3 tăng mạnh, nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn giảm sút 35% so với cùng kỳ, còn 76,8 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2020 doanh thu Năm Bảy Bảy đạt 1.740,4 tỷ đồng, gấp 6,4 lần cùng kỳ. Trong kỳ, chi phí tài chính tăng, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng. Bên cạnh đó, ngoài việc không ghi nhận lợi nhuận từ chuyển nhượng cổ phần, thì 9 tháng đầu năm nay Năm Bảy Bảy cũng không ghi nhận thêm khoản thu nhập từ chuyển nhượng quyền tham gia dự án với giá trị 255 tỷ đồng như cùng kỳ năm ngoái vào khoản thu nhập khác.

Kết quả, 9 tháng đầu năm 2020 Năm bảy Bảy còn lãi sau thuế 176 tỷ đồng, giảm một nửa so với số lãi hơn 350 tỷ đồng đạt được 9 tháng đầu năm ngoái và hoàn thành 53% chỉ tiêu lợi nhuận được giao cho cả năm.