Ghi nhận lợi nhuận từ bán giao đất nền và phân khu chung cư, Phát Đạt (PDR) báo lãi 6 tháng đạt 502 tỷ đồng, tăng 80% so với cùng kỳ

CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2021 với doanh thu thuần đạt gần 538 tỷ đồng, giảm 2,6% so với cùng kỳ. Tuy nhiên chi phí giá vốn lại giảm rất sâu, đến 61% dẫn đến lợi nhuận gộp đạt 405,6 tỷ đồng, tăng 90% so với cùng kỳ.

Trong quý chi phí tài chính tăng 22,6 tỷ đồng so với cùng kỳ, lên trên 29 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 15,5 tỷ đồng so với cùng kỳ, lên trên 44 tỷ đồng còn chi phí bán hàng lại giảm 21,7 tỷ đồng so với cùng kỳ, xuống còn hơn 4,5 tỷ đồng. Ngoài ra trong quý công ty còn khoản chi phí khác hơn 8 tỷ đồng.

Những nguyên nhân chính trên khiến Phát Đạt còn ghi nhận lãi sau thuế 251 tỷ đồng, tăng 108% so với quý 2 năm ngoái.

Phát Đạt cho biết quý 2 vừa qua công ty ghi nhận lợi nhuận từ việc chuyển nhượng và bàn giao một số nền đất tại Dự án Phân khu số 2 thuộc Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội – Bình Định. Đồng thời quý 2 vừa qua công ty đã đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng và tiếp tục bàn giao cho khách một số đất nền tại Khu thấp tầng dự án phân khu số 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội – Bình Định và chuyển nhượng, bàn giao một phân khu chung cư cao tầng tại dự án phân khu số 4.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2021 doanh thu thuần đạt 1.124 tỷ đồng, giảm 4,9% so với nửa đầu năm ngoái. Chi phí tài chính, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng cao, trong khi chi phí bán hàng giảm sâu là những nguyên nhân chính khiến lợi nhuận 6 tháng của Phát Đạt tăng mạnh. Số liệu ghi nhận lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm đạt 502 tỷ đồng, tăng 80% so với lợi nhuận đạt được nửa đầu năm ngoái.

Tính đến hết quý 2/2021 Phát Đạt còn ghi nhận dư vay nợ thuê tài chính ngắn hạn giảm 930 tỷ đồng so với đầu kỳ, còn 483 tỷ đồng và dư vay nợ thuê tài chính dài hạn tăng 413 tỷ đồng, lên 898 tỷ đồng. Lượng hàng tồn kho đến cuối quý 2 tăng gần 2.700 tỷ đồng so với đầu năm, lên 12.016 tỷ đồng, chủ yếu là giá trị tồn kho tại các dự án bất động sản.