Giá cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng tăng cao, sàn thương mại giảm công suất thuê

28/04/2019 08:00
Theo báo cáo thị trường 2H 2019 của Savills, nguồn cung mặt bàn sản thương mại tại Đà Nẵng tiếp tục tăng cao, giá thuê tại các tầng trệt vẫn có xu hướng tăng tuy nhiên công suốt thuê giảm.

Tổng nguồn cung đạt khoảng 210.000 m², tăng 13% theo năm sau khi có thêm hai dự án tại quận Hải Châu và một dự án tại quận Ngũ Hành Sơn. Hải Châu duy trì thị phần lớn nhất và mật độ bán lẻ cao nhất. 

Hoạt động thị trường bán lẻ

Giá cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng tăng cao, sàn thương mại giảm công suất thuê - Ảnh 1.

Nguồn: Nghiên cứu & Tư vấn Savills


Giá thuê gộp trung bình tầng trệt tiếp tục xu hướng đi lên với tăng trưởng 3% theo năm trong khi công suất thuê giảm -5 điểm % theo năm. Những sự thay đổi này chủ yếu do sự gia nhập của các dự án mới. 

Đánh giá về tiềm năng của bán lẻ Đà Nẵng, Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Tư vấn Savills Hà Nội nhận định: "Lợi thế của Đà Nẵng là có một lượng khách du lịch hàng năm rất lớn, tuy vậy nhu cầu mua sắm của những du khách này chưa thực sự được tận dụng bởi các mô hình bán lẻ tại Đà Nẵng đã khá cũ, chưa bắt kịp với những xu hướng thương mại mới."

Bốn dự án mới sẽ đi vào hoạt động trong năm 2019.

Giá thuê văn phòng tăng cao

Tổng nguồn cung tăng 3% theo năm do dự án Hilton Bạch Đằng tại quận Hải Châu gia nhập thị trường. Quận này tiếp tục dẫn đầu với thị phần 75 phần trăm.

Hoạt động thị trường văn phòng

Giá cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng tăng cao, sàn thương mại giảm công suất thuê - Ảnh 2.

Nguồn: Nghiên cứu & Tư vấn Savills

Giá thuê gộp trung bình tăng 23% theo năm trong khi công suất thuê giảm -3 điểm % theo năm. Phân khúc Hạng B có giá thuê tăng mạnh nhất trong khi Hạng A ghi nhận công suất thuê cải thiện nhất.

Từ năm 2020 trở đi, thị trường sẽ đón chào bốn dự án, hầu hết tập trung tại quận Hải Châu. Bà Hằng nhận định: "Trong tương lai, sự xuất hiện của Khu CNTT tập trung Đà Nẵng (Da Nang IT Park) dự kiến sẽ đem đến cơ hội phát triển cho phân khúc văn phòng."

Tin mới

Giải mã cơn sốt tuyển dụng nhân sự trẻ tại các doanh nghiệp mang tên "thực tập sinh"
10 giờ trước
Trong bối cảnh dân số Việt Nam đang già hóa nhanh chóng, bài toán thiếu hụt lao động trẻ ngày càng hiện hữu. Để không rơi vào thế “tre già mà măng chưa kịp mọc”, nhiều doanh nghiệp đã coi thực tập sinh không chỉ là nguồn nhân lực tạm thời, mà còn là “vườn ươm” cho thế hệ kế thừa.
Người phụ nữ trúng xổ số 3,9 tỷ đồng nhờ ChatGPT
10 giờ trước
Người phụ nữ Mỹ trở thành tâm điểm chú ý sau khi thắng giải xổ số 150.000 USD (3,9 tỷ đồng) nhờ dùng ChatGPT để chọn số; bà dành tất cả làm từ thiện.
Soi kỹ từng khác biệt của Mitsubishi Xpander 2025 vừa ra mắt: Giá cao nhất 699 triệu, đã có 6 túi khí, màn hình điện tử
10 giờ trước
Nếu Mitsubishi Xpander trước đây không được đánh giá cao về mặt an toàn thì phiên bản 2025 đã trở nên hoàn thiện hơn khi có 6 túi khí và bổ sung tính năng AYC ở cả bản Xpander thường.
Hãng xe xây nhà máy tại Thái Bình ra mắt SUV điện đạt kỷ lục Guinness: Giá khởi điểm hơn 400 triệu đồng, một lần sạc đi 550 km
10 giờ trước
Xe có giá khởi điểm từ 17.300 USD với 2 tùy chọn pin, cao nhất 550km cho một lần sạc.
Ông Nguyễn Văn Đạt bán xong 88 triệu cổ phiếu PDR, thu hơn 2.100 tỷ đồng
10 giờ trước
Sau giao dịch, số lượng cổ phần sở hữu của ông Đạt tại PDR còn 271,8 triệu đơn vị (27,7%), vẫn là cổ đông lớn nhất.

Tin cùng chuyên mục

Thế giới còn xe điện nào nhỏ hơn VinFast Minio Green không?
4 giờ trước
Câu là lời là có, khá nhiều là đằng khác.
Ra mắt câu lạc bộ trao đổi biệt thự nghỉ dưỡng ThirdHome tại Việt Nam
6 giờ trước
Sự tăng trưởng vượt bậc trong việc sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng (căn hộ thứ hai) của người dân, nhu cầu du lịch bùng nổ và sức hút toàn cầu mở ra những cơ hội đầy hứa hẹn cho câu lạc bộ du lịch tư nhân độc quyền này.
BYD chính thức vượt mặt Bugatti, tạo ra chiếc xe thương mại nhanh nhất thế giới – tốc độ suýt chạm 500 km/h
8 giờ trước
Có đúng 30 chiếc Yangwang U9 Xtreme được sản xuất trnee toàn cầu. Giá bán chưa được tiết lộ.
Xe Hàn, Nhật lo mất chỗ đứng
13 giờ trước
Thị trường xe điện bùng nổ khiến các hãng xe xăng - nhất là thương hiệu Nhật Bản, Hàn Quốc - mất dần "miếng bánh" thị phần