Giỏi hút tiền như chủ khách sạn Novotel Saigon Centre

Theo dữ liệu của VietTimes, chỉ trong 1 tháng (từ 31/7 - 31/8/2020), Công ty TNHH MTV Khách sạn Quốc tế Thiên Phúc (Thiên Phúc) đã huy động được tổng cộng 6.450 tỷ đồng. Số trái phiếu có kỳ hạn từ 36 – 60 tháng, danh tính trái chủ không được tiết lộ.

Xen giữa các đợt phát hành trái phiếu này, vào ngày 6/8/2020, Thiên Phúc đã thế chấp quyền tài sản và tất cả khoản phải thu theo hoặc phát sinh từ thỏa thuận đặt cọc để nhận chuyển nhượng diện tích mục tiêu tại dự án "The Sun Tower" tại một nhà băng tư nhân lớn trong nước.

Dự án "The Sun Tower", nên biết, chính là dự án tòa nhà văn phòng, thương mại - dịch vụ Khu phức hợp Sài Gòn-Ba Son nằm trên khu đất có diện tích 6.042m2 do Công ty TNHH Capitaland Tower làm chủ đầu tư. Dự án trên "đất vàng" Sài Gòn - Ba Son còn được biết đến với các cái tên "Landmark 60 Bason" hay "Capitaland Tower".

Ngày 31/7/2020, một pháp nhân khác cũng có liên quan tới dự án này là CTCP Dịch vụ - Thương mại Thành phố Hồ Chí Minh ( Setra Corp ) cũng đã huy động được 3.750 tỷ đồng qua kênh trái phiếu. Danh tính trái chủ cũng không được tiết lộ.

Thành lập từ năm 2013 bởi CTCP Quê Hương (Liberty), Thiên Phúc hiện là đơn vị sở hữu và có quyền khai thác khách sạn Novotel Saigon Centre tại số 167 Hai Bà Trưng, Quận 3, Tp. HCM. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1.200 tỷ đồng, vận hành từ năm 2012.

Tới tháng 4/2016, Liberty bất ngờ chuyển nhượng toàn bộ cổ phần Thiên Phúc cho một pháp nhân khác là CTCP Đầu tư Sài Gòn Green View (Saigon Green View).

Trong 4 năm gần nhất, Thiên Phúc đều đặn đem về hàng trăm tỷ đồng doanh thu song chỉ 1 lần duy nhất báo lãi vào năm 2018. Tính đến cuối năm ngoái, quy mô tổng tài sản của công ty này đạt 1.318,64 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt mức 383,99 tỷ đồng.

Đối với Saigon Green View, pháp nhân này được thành lập từ năm 2014, bởi 3 cổ đông cá nhân là: bà Ngô Thị Mỹ Vi (95% VĐL), ông Phạm Minh Đức (2,5% VĐL) và ông Phạm Thanh Duẩn (2,5% VĐL). Sau nhiều lần thay đổi, tỷ lệ sở hữu của các cá nhân này giảm dần. Tính tới cuối tháng 3/2016, bà Ngô Thị Mỹ Vi chỉ còn nắm giữ 19,854% vốn điều lệ của Saigon Green View.

Doanh nghiệp này trong 4 năm gần nhất không phát sinh doanh thu và đều đặn ghi nhận các khoản lỗ hàng trăm tỷ mỗi năm. Tính tới cuối năm 2019, quy mô tổng tài sản của Saigon Green View đật tới 1.733,89 tỷ đồng.

Cập nhật tới tháng 8/2020, Saigon Green View đã nâng vốn lên mức 1.500 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.

Ngoài các thương vụ trái phiếu của Thiên Phúc và Setra Corp, một số doanh nghiệp khác có nhiều mối liên hệ như CTCP Đầu tư Quang Thuận , CTCP Dịch vụ Thương mại và Đầu tư Horizon đều có những đợt phát hành trái phiếu đáng chú ý trong thời gian vừa qua./.