Hoạt động môi giới BĐS tăng mạnh, Khải Hoàn Land (KHG) lãi 414 tỷ đồng cả năm, gấp 4 lần cùng kỳ

CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (mã chứng khoán KHG) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2021 với doanh thu và lợi nhuận đều tăng bằng lần so với cùng kỳ.

Cụ thể, tính riêng quý 4 doanh thu đạt 776 tỷ đồng, gấp 3,7 lần so với doanh thu gần 210 tỷ đồng đạt được quý 4/2020. Trong cơ cấu doanh thu của công ty, quý 4 vừa qua phát sinh khoản doanh thu chuyển nhượng bất động sản 396 tỷ đồng (cùng kỳ bằng 0), còn doanh thu mảng môi giới bất động sản tăng 81% lên 380 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính trong quý đạt 34 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2020 chỉ tính bằng đơn vị triệu đồng. BCTC ghi nhận tiền và tương đương tiền cuối kỳ còn 564 tỷ đồng, tăng 400 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm, trong đó có 563 tỷ đồng tiền gửi tại ngân hàng. Chi phí tài chính gấp 3 cùng kỳ, lên hơn 21 tỷ đồng chủ yếu do tăng chi phí lãi trái phiếu. Doanh thu tăng cũng kéo theo chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng gấp đôi, lên gần 11 tỷ đồng. Kết quả, quý 4 Khải Hoàn Land báo lãi trước thuế 392 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế gấp 4,2 lần lên 313 tỷ đồng. EPS đạt 1.695 đồng.

Lũy kế cả năm 2021 doanh thu gấp 4,2 lần năm 2020, đạt 1.288 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ hoạt động môi giới bất động sản đạt 892 tỷ đồng, gần gấp 3 lần cùng kỳ. Tuy vậy mảng chuyển nhượng bất động sản không mang lại lợi nhuận cho công ty, phần lớn lãi gộp trong năm đều đến từ mảng môi giới bất động sản.

Doanh thu tài chính tăng 34 tỷ đồng so với cùng kỳ, lên 78 tỷ đồng còn chi phí tài chính cũng tăng 45 tỷ đồng so với cùng kỳ, lên 68 tỷ đồng chủ yếu do tăng chi trả lãi trái phiếu. Trừ thêm các chi phí khác, năm 2021 Khải Hoàn Land lãi trước thuế 517 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 414 tỷ đồng, gấp 4,2 lần so với số lãi gần 97 tỷ đồng đạt được năm 2020. EPS đạt 2.274 đồng.