Họp ĐHCĐ Đạt Phương: Mở rộng sang bất động sản công nghiệp và khách sạn

Cuối tuần qua, CTCP Đạt Phương tổ chức họp ĐHCĐ thường niên thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2019. Bên cạnh các lĩnh vực bất động sản, xây lắp và thủy điện đang triển khai, Đạt Phương dự kiến sẽ mở rộng sang mảng khách sạn nhà hàng, khách sạn (mục tiêu 5 năm tới có 500 phòng khách sạn loại 4-5 sao), và thuê các đơn vị quản lý khách sạn quốc tế và khu vực để vận hành. Đồng thời, doanh nghiệp sẽ mở rộng đầu tư sang lĩnh vực khu công nghiệp và khu công nghiệp kết hợp đô thị.

Chia sẻ về định hướng này, ông Lương Minh Tuấn, Chủ tịch HĐQT của Đạt Phương nhìn nhận thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay đang nóng, nhất là trong năm 2019 do diễn biến từ cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung. Các doanh nghiệp có cơ sở sản xuất tại Trung Quốc đang có xu hướng chuyển dịch sang các nước khác và Việt Nam là điểm đến tiệm cận.

Mặt khác, bản thân nhu cầu thuê khu công nghiệp của các doanh nghiệp sản xuất trong nước cũng lớn. Do đó, Đạt Phương đang nghiên cứu cùng một số đối tác và đề xuất tỉnh Quảng Nam cho đầu tư với diện tích 700ha. Tỉnh về cơ bản đã đồng thuận và cho phép doanh nghiệp xây dựng quy hoạch sơ bộ. Bên cạnh đó, công ty cũng đang nghiên cứu tại một số địa điểm khác. “Nhu cầu bất động sản công nghiệp đang rất tốt, phù hợp với xu thế hiện nay”, ông Tuấn nhận định.

Chủ tịch HĐQT Lương Minh Tuấn phát biểu tại cuộc họp ĐHCĐ của Đạt Phương. Ảnh: N.M

Năm 2019, Đạt Phương đặt kế hoạch doanh thu tăng trưởng 179% lên 2.812 tỷ đồng. Lãi ròng hợp nhất 513 tỷ, gấp hơn 3 lần kết quả năm 2018. Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ là 438 tỷ đồng. Mức cổ tức dự kiến cho năm 2019 là 10-15%.

Trong các đơn vị thành viên, Đạt Phương Hội An dự kiến đóng góp lợi nhuận lớn nhất với con số 312 tỷ đồng lãi sau thuế, từ việc bắt đầu bàn giao 141 biệt thự và shophouse cho khách hàng và ghi nhận doanh thu bất động sản Khu đô thị Võng Nhi. Dự án Casamia tại Võng Nhi dự kiến sẽ mang về doanh thu 2.000 tỷ đồng. Công ty sẽ mở bán tiếp đợt 3 trong năm nay.

Chủ tịch Đạt Phương cho hay doanh thu từ bất động sản dự kiến sẽ được hạch toán hết trong quý IV. Do Đạt Phương bắt đầu bán hàng vào cuối 2018 và dự kiến bàn giao trong vòng 12 tháng, vì vậy tất cả doanh thu sẽ dồn vào quý cuối năm. Công ty cũng sẽ tiếp tục triển khai các dự án bất động sản lớn khác trong năm nay.

Riêng với dự án Bình Dương (Thăng Bình, Quảng Nam), Đạt Phương đang tiến hành giải phóng mặt bằng, còn thời điểm đầu tư cụ thể sẽ tùy vào diễn biến thị trường.

Mặt khác, ở mảng thủy điện, Thủy điện Sông Bung 6 dự kiến đóng góp 24 tỷ lợi nhuận và CTCP 30-4 Quảng Ngãi đóng góp 10,6 tỷ đồng. Sau 2 dự án Sơn Trà 1A và 1B, công ty sẽ triển khai dự án Sơn Trà 1C. Đây cũng là dự án điện vừa và nhỏ được hưởng giá bán điện ưu đãi theo quy định của Bộ Công Thương.

Liên quan đến vấn đề cổ đông ngoại, giải đáp cho cổ đông vì lý do chưa có nhà đầu tư nước ngoài tham gia, ông Tuấn cho biết Đạt Phương luôn có mong muốn tìm kiếm đối tác dài hạn và phù hợp. Tuy nhiên hiện công ty hiện có nguồn tài chính đảm bảo, chưa có nhu cầu cấp bách để phát hành riêng lẻ. Mặt khác, mức giá họ chào mua cổ phiếu chưa chắc đã tốt như thị giá trên thị trường. Do đó, công ty vẫn đang nghiên cứu và tìm đối tác phù hợp.