Hy hữu: Chủ đầu tư chung cư Khang Gia Tân Hương xin... trả góp phí bảo trì

Dự án chung cư Khang Gia Tân Hương do Công ty cổ phần đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia (Công ty Khang Gia) làm chủ đầu tư được bàn giao từ năm 2014 nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao 2% phí bảo trì chung cư với số tiền khoảng 5,8 tỷ đồng.

Để giải quyết vấn đề này, Công ty Khang Gia vừa có văn bản gửi Ban quản trị chung cư Khang Gia Tân Hương xin gia hạn thanh toán 2% phí bảo trì chung cư cho cư dân. Nguyên nhân, thời gian qua công ty gặp phải rất nhiều khó khăn, đặc biệt là khó khăn về tài chính, nên không đủ khả năng để thanh toán đúng hạn.

Công ty Khang Gia cam kết sẽ thanh toán hết số tiền nêu trên. Tuy nhiên, hiện số tiền trên khá lớn đối với công ty nên thanh toán một lần là điều rất khó khăn. Do đó, công ty xin thanh toán theo theo hình thức trả góp 300 triệu đồng/tháng. Việc thanh toán bắt đầu từ cuối tháng 11/2018 đến khi thanh toán hết số tiền nêu trên.

Trước đó, Sở Xây dựng TP.HCM đã có kết luận thanh tra hàng loạt sai phạm tại chung cư Khang Gia (số 377 Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú), do Công ty Khang Gia làm chủ đầu tư.

Cụ thể, ngay từ khi phát hiện chủ đầu tư có hành vi vi phạm tăng diện tích tại tầng hầm (191m2), UBND phường Tân Quý có lập biên bản vi phạm hành chính.

Tuy nhiên, sau đó cơ quan này lại không áp dụng các biện pháp ngăn chặn vi phạm của chủ đầu tư, như liên kết với ngành nước và điện để ngưng cung cấp điện, nước, do đó đã tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp tục thi công lên đến tầng thứ 8.

Bên cạnh đó, chung cư Khang Gia hoàn thành và đưa vào sử dụng từ tháng 5/2014, nhưng chưa tổ chức nghiệm thu chất lượng công trình. Do đó việc theo dõi, kiểm tra, phát hiện và xử lý vi phạm tại thời điểm này một phần thuộc về UBND phường Tân Quý.

Đồng thời trong thời gian thi công, sai phạm của chủ đầu tư trong việc ngăn chia diện tích thương mại dịch vụ tại tầng 1, tầng lửng và tầng 2 thành 71 căn, UBND phường Tân Quý không phát hiện kịp thời và không thông tin đến Thanh tra Sở Xây dựng để phối hợp kiểm tra, xử lý theo quy định.

Trong quá trình thi công, Công ty Khang Gia đã liên tục vi phạm: xây dựng tăng diện tích tầng hầm, tiếp tục thi công xây dựng khi công trình vi phạm đã bị UBND phường Tân Quý lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngưng thi công xây dựng công trình; chia nhỏ căn hộ phát sinh tăng 49 căn hộ (từ 289 căn thành 338 căn).

Bên cạnh đó còn có xác sai phạm khác như xây dựng lấn chiếm khu vực công cộng như phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vực giữ xe dịch vụ, nhà trẻ, lấp các ô thông tầng và cầu thang bộ từ tầng trệt lên tầng lửng, chia nhỏ các phòng dịch vụ hồ bơi tại tầng 2, thành 71 căn (gồm 65 căn hộ, 4 ki-ốt, 1 phòng làm việc của ban quản lý chung cư và 1 phòng phục vụ hồ bơi) sai thiết kế và chuyển nhượng căn hộ trái pháp luật.