Khánh Hòa buộc dừng mua bán căn hộ tại chung cư Napoleon Casle 1

Theo Sở Xây dựng, hiện nay căn hộ tại dự án Chung cư Napoleon Casle 1 chưa được sở có văn bản đồng ý cho phép bán. Tuy nhiên qua kiểm tra, đến nay, Công ty TNHH Cat Tiger Khareal đã ký hợp đồng bán 655 căn hộ tại dự án này.

Trước đó, năm 2017 và 2018, Sở Xây dựng đã có 2 văn bản gửi Công ty TNHH Cat Tiger Khareal về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Chung cư Napoleon Casle 1. Trong các văn bản, Sở Xây dựng cho biết các căn hộ tại dự án này đang thế chấp ngân hàng.

Do vậy, việc ký hợp đồng mua bán nhà tại dự án này chỉ được thực hiện sau khi chủ đầu tư gửi giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp gửi về Sở Xây dựng. Tuy nhiên, đến nay, chủ đầu tư không báo cáo Sở Xây dựng về việc này.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Công ty TNHH Cat Tiger Khareal dừng ngay việc ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Chung cư Napoleon Casle 1; khẩn trương có văn bản báo cáo Sở Xây dựng về việc đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất giữa bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp.

Trước đó, Tỉnh ủy Khánh Hòa đã có văn bản gửi Ban Nội chính, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh, Đảng ủy Công an tỉnh, Thành ủy Nha Trang yêu cầu chỉ đạo xử lý, giải quyết các vấn đề tại dự án Chung cư Napoleon Castle 1 do Công ty TNHH Cat Tiger Khareal làm chủ đầu tư.

Theo đó, Thường trực Tỉnh ủy yêu cầu Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng và các cơ quan, đơn vị liên quan tập trung theo dõi, chủ động kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền và theo đúng quy định pháp luật đối với các vấn đề vi phạm tại dự án;

Tỉnh ủy Khánh Hòa còn yêu cầu chủ đầu tư phải có những biện pháp đảm bảo an ninh, an toàn tuyệt đối cho cư dân hiện đang sinh sống trong những căn hộ; đồng thời, không để khách hàng tiếp tục chuyển vào ở trong các căn hộ cho đến khi dự án hoàn thiện, được các cấp có thẩm quyền nghiệm thu đưa vào hoạt động.

Thanh tra Sở Xây dựng cũng đã có quyết định xử phạt Công ty TNHH Cat Tiger Khareal 55 triệu đồng vì đưa công trình vào hoạt động khi chưa tổ chức nghiệm thu theo quy định đối với dự án Chung cư Napoleon Castle 1. Thanh tra Sở Xây dựng cho biết mặc dù chưa hoàn thiện công trình, chưa được các cơ quan chức năng nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu hoàn thành công trình, nhưng chủ đầu tư đã lập biên bản bàn giao nhà cho 200 khách hàng để thi công hoàn thiện nội thất.

Trong khi đó, Sở Xây dựng cho biết thêm, Sở đã có văn bản báo cáo tình trạng này cho Công an tỉnh và Công an TP. Nha Trang; đồng thời, có văn bản yêu cầu chủ đầu tư không được tiếp tục cho người dân vào ở tại công trình này.

Tiếp đó, ngày 24/10, Sở Xây dựng Khánh Hòa đã có văn bản yêu cầu Công ty TNHH Cat Tiger Khareal yêu cầu chấm dứt hợp đồng mua bán 20 căn hộ với người nước ngoài tại dự án do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư. Sở Xây dựng Khánh Hòa yêu cầu Công ty TNHH Cat Tiger Khareal thực hiện nghiêm các quy định pháp luật về sở hữu nhà tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân người nước ngoài.

Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, dự án chung cư 40 tầng Napoleon Castel 1 chưa được cơ quan có thẩm quyền công bố thuộc khu vực tổ chức cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà tại Việt Nam theo Nghị định số 99 của Chính phủ.

Lãnh đạo Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết sau khi phía Công ty TNHH Cat Tiger Khareal có báo cáo về thanh lý, chấm dứt đối với 20 hợp đồng đã bán cho người nước ngoài, đơn vị sẽ báo cáo Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh, Công an tỉnh, đồng thời lấy ý kiến Bộ Quốc phòng và Bộ Công an xem xét dự án có thuộc khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh và cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam hay không.