Làm ăn 'bết bát', Petroland tiếp tục bán đất cho Đất Xanh Group

Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng và Đô Thị Dầu khí (Petroland) vừa quyết định thông qua việc bán toàn bộ phần vốn góp tại Công ty Cổ phần đầu tư Hạ tầng Dầu khí Nha Trang (INT) cho Công ty Cổ phần Địa ốc Đất Xanh (HOSE: DXG).

Toàn bộ 19,6 triệu cổ phần tại Công ty Nha Trang được bán với giá 11.519 đồng/cp. Tổng giá trị chuyển nhượng ước tính gần 226 tỷ đồng.Tổng giám đốc Petroland là ông Bùi Minh Chính được ủy quyền đứng ra thực hiện ký kết hợp đồng với Công ty Địa ốc Đất Xanh.

Phía bên mua là Địa ốc Đất Xanh trước đó vài hôm cũng đã có nghị quyết HĐQT thông qua việc sẽ đấu giá mua 28,65 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 90,83% vốn điều lệ của INT theo phương thức đấu giá do Công ty cổ phần Chứng khoán Dầu khí (PSI) tổ chức nhằm nhận quyền phát triển Dự án sân golf và Biệt thự sinh thái tại Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

Được biết, INT được thành lập từ năm 2008 nhằm triển khai dự án sân Golf và biệt thự sinh thái Cam Ranh với tổng mức đầu tư lên đến 1.400 tỉ đồng. Dự án dự kiến được xây dựng trên diện tích 171,90 ha tại xã Cam Hòa, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa, bao gồm sân golf 36 lỗ, các công trình phụ trợ, khu nhà ở thấp tầng; trung tâm thương mại, hội nghị, hội thảo; khu khách sạn resorts quốc tế 5 sao.

Dự án được khởi công từ năm 2010. Cuối tháng 6/2012, INT mới bắt tay ký kết hợp đồng thi công với nhà thầu Công ty cổ phần Xây dựng Công nghiệp và Dân dụng Dầu khí (PVC-IC) các hạng mục cho sân Golf trong dự án này, với tổng giá trị khi đó là hơn 304 tỷ đồng và thời gian thi công dự kiến là 12 tháng. Tuy nhiên, kể từ đó đến nay, gần như không có thêm bất cứ thông tin nào về dự án này.

INT có vốn điều lệ ban đầu 300 tỷ đồng do các cổ đông tham gia góp vốn bao gồm: Tổng công ty cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC), Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng và đô thị Dầu khí (Petroland), Tổng công ty Tài chính cổ phần Dầu khí Việt Nam (PVFC) và Công ty cổ phần Xây dựng Sông Hồng (Incomex).

Ngày 28/8/2017, thực hiện chủ trương tái cơ cấu doanh nghiệp, Hội đồng quản trị PVC đã ra quyết định chuyển nhượng phần vốn góp của PVC tại INT là 4,87 triệu cổ phần với giá khởi điểm 10 nghìn đồng/cổ phần. Đợt chuyển nhượng cổ phần INT dưới hình thức thương lượng được hạn định hoàn thành vào trước ngày 31/8/2017, chỉ cách 3 ngày sau khi HĐQT PVC ra nghị quyết.

Về phần sở hữu của Petroland, trên báo cáo tài chính quý III/2017 của Petroland ghi nhận khoản góp vốn 62,19% trên tổng vốn điều lệ 315,4 tỷ đồng của INT. Song song đó, Petroland đang ghi nhận khoản nợ PVC số tiền 60,6 tỷ đồng, là số tiền mà Petroland vay để nhận 6,5 cổ phần INT.

Có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng và sở hữu nhiều bất động sản nhưng hoạt động kinh doanh của Petroland từ lúc thành lập năm 2007 đến nay thật sự 'bết bát'. 9 tháng đầu năm nay, Petroland tiếp tục lỗ ròng 40 tỷ đồng, nâng mức lỗ lũy kế lên mức 183 tỷ đồng. Ngoài ra, các khoản công nợ của Petroland cũng được kiểm toán nhắc đến trong báo cáo tài chính bán niên 2017.

Trước đó, trong tình cảnh khó khăn, tại ĐHĐCĐ thường niên 2017, Petroland cho biết sẽ tập trung vào công tác thu hồi công nợ tại các dự án; thoái vốn khỏi dự án Sân golf và biệt thự sinh thái Cam Ranh, khu đô thị mới dầu khí Vũng Tàu, vốn đầu tư tại Công ty Mỹ Phú về Công ty Petroland; chuyển nhượng vốn góp tại dự án Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp - Bình Dương và triển khai đầu tư một số dự án ngắn hạn.

Đây không phải lần đầu Petroland bán vốn tại dự án bất động sản cho Đất Xanh, cuối 2016, Petroland cũng đã chuyển nhượng toàn bộ gần 80% cổ phần của CTCP Đầu tư Dầu khí Thăng Long – doanh nghiệp được thành lập năm 2010 để thực hiện dự án Khu nhà ở Chung cư cao tầng tại Phước Long B, quận 9, TP HCM với giá 450 tỷ đồng. Dự án có quy mô 2.174 tỷ đồng, thực hiện trên khu đất 61.562 m2, gồm 12 tháp chung cư cao 25 tầng với tổng diện tích sàn là gần 233 ngàn m2.