Mảng thương mại đem về 90% doanh thu cho Thuduc House lại trở thành con dao hai lưỡi sau sự kiện truy thu gần 400 tỷ đồng thuế GTGT

Hung tin đến với CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) trong những ngày cuối cùng của năm 2020. Cục thuế TP HCM thông báo áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm thủ tục hành chính gây ra và đề nghị thu hồi tổng số tiền hoàn thuế giá trị gia tăng xuất khẩu đã hoàn thành của kỳ thanh tra năm 2018 và kỳ thanh tra tháng 6/2019 – 12/2019 tổng số tiền hơn 396 tỷ đồng (bao gồm tiền hoàn thuế bị thu hồi và tiền phạt chậm nộp).

Cổ phiếu TDH lập tức giảm sàn với dư bán hơn 7,2 triệu đơn vị (tính đến hết phiên sáng 31/12).

Thuduc House nổi tiếng với lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên từ năm 2015, công ty này nghiên cứu mở rộng thêm hoạt động xuất nhập khẩu thương mại hàng hóa nhằm đa dạng hóa hoạt động kinh doanh và tạo thêm nguồn thu ổn định.

Năm 2018, Thuduc House ký hợp đồng mua bán hàng hóa linh kiện điện tử trong nước và sau đó xuất khẩu hàng hóa cho các đối tác nước ngoài. Đây là hoạt động dẫn đến phát sinh những vấn đề về thuế nói trên.

Theo dữ liệu tổng hợp trên báo cáo tài chính kiểm toán các năm của Thuduc House, doanh thu mảng thương mại – dịch vụ bắt đầu bùng nổ từ năm 2017, đạt 1.081 tỷ đồng. Hai năm trước đó chỉ vỏn vẹn vài tỷ đồng. Đây trở thành mảng kinh doanh đem về doanh thu chủ đạo cho Thuduc House, chiếm tỷ trọng 59%. Hoạt động chính là kinh doanh địa ốc đạt 442 tỷ đồng, chiếm 24% và kinh doanh chợ đạt 292 tỷ đồng, chiếm 16%. Tuy nhiên, lợi nhuận mảng thương mại không đáng kể, chỉ 7 tỷ đồng.

Mảng thương mại của Thuduc House lớn mạnh với tốc độ ấn tượng trong hai năm tiếp theo 2018 – 2019, đem về doanh thu lần lượt 1.782 tỷ đồng và 3.417 tỷ đồng. Tỷ trọng đóng góp vào doanh thu tổng của công ty tương ứng 74% và 87%. Hay nói cách khác, Thuduc House đã trở thành công ty thương mại, chứ không còn là công ty bất động sản như nhiều người vẫn nghĩ.

Mảng thương mại – dịch vụ có lãi, nhưng tỷ suất thấp. Năm 2018 họ lãi 28 tỷ đồng, con số năm 2019 là 56 tỷ.

Trong danh mục công ty con của Thuduc House sở hữu một cái tên đáng chú ý, CTCP Thuduc House Wood Trading với ngành nghề chính là bán buôn gỗ, gỗ chế biến, nông sản, sắt thép, vật liệu xây dựng, sản phẩm điện tử… Công ty có vốn điều lệ 120 tỷ do Thuduc House sở hữu 100%.

Năm 2019, doanh thu của Thuduc House Wood Trading đạt 3.131 tỷ đồng, tăng 111% so với 2018. Nhưng, công ty lãi ròng chỉ 200 triệu đồng. Như vậy, đây là nhân tố chính làm nên sức tăng trưởng doanh thu của Thuduc House. 

Nguồn: BCTN Thuduc House 2019

Quay trở lại với công ty mẹ, hoạt động kinh doanh của Thuduc House xuống dốc nghiêm trọng trong năm nay. Tổng doanh thu thuần 9 tháng đầu năm đạt 1.142 tỷ đồng, giảm hơn 2/3 so với cùng kỳ.

Công ty đã tiến hành thanh lý toàn bộ 49% cổ phần tại Chợ nông sản Thủ Đức, với chuyển nhượng 88 tỷ đồng. Trong báo cáo tài chính quý 3 ghi nhận 80 tỷ đồng lãi từ thanh lý các khoản đầu tư, 31 tỷ đồng từ cổ tức được chia kể từ đầu năm. Nhưng điều này cũng không tránh cho Thuduc House khỏi việc lỗ ròng 3 tỷ đồng.

Tại thời điểm 30/9/2020, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của công ty hơn 196 tỷ đồng. Tổng tài sản 5.217 tỷ đồng, nhưng tiền mặt cạn kiện. Tiền và tương đương tiền 32 tỷ đồng, đầu tư tài chính ngắn hạn 20 tỷ đồng, trong đó phần chứng khoán kinh doanh 42 tỷ đồng nhưng lỗ tới 30 tỷ đồng.

Dòng tiền hoạt động kinh doanh âm 227 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm.