Metropoli5 – Dấu ấn tiên phong của Mega Block tại Hà Nội

Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra nhanh chóng và quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, nhiều thành phố lớn trên thế giới đang tái cấu trúc không gian sống theo hướng tập trung, đa chức năng và tối ưu trải nghiệm. Trong xu thế đó, Mega Block được xem là lời giải cho bài toán đô thị hiện đại – một "thành phố thu nhỏ" vận hành khép kín ngay trong lòng đô thị.

Mega Block là mô hình đô thị tích hợp phát triển trên quỹ đất lớn, quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu, bao gồm nhà ở, văn phòng, thương mại, giải trí và không gian công cộng. Khác với khu đô thị truyền thống, Mega Block tối ưu trải nghiệm cư dân, kết nối hạ tầng và tạo giá trị bền vững lâu dài cho khu vực.

Roppongi Hills (Nhật Bản) là một mô hình đô thị tích hợp cơ bản với: nhà ở cao cấp, văn phòng, trung tâm thương mại, văn hóa và không gian công cộng.

Các yếu tố thúc đẩy xu hướng Mega Block đến từ nhiều thay đổi mang tính cấu trúc của đô thị hiện đại: gia tăng dân số, áp lực hạ tầng giao thông và dịch vụ công cộng, sự phát thải và sự thay đổi lối sống của cư dân đô thị.

Qua thời gian, các đô thị chịu sức ép về dân số và hạ tầng bắt buộc hướng tới lựa chọn phát triển bền vững là giảm phát thải, tối ưu sử dụng tài nguyên. Các đô thị lớn không còn chạy theo hướng phát triển tối đa số lượng công trình mà chuyển sang nâng cao chất lượng sống, đặt trải nghiệm cư dân và giá trị dài hạn của không gian đô thị lên hàng đầu.

Cùng với sự phát triển có lựa chọn như vậy, nhu cầu "sống – làm việc – giải trí" trong cùng một khu vực, thậm chí trong bán kính đi bộ, trở thành ưu tiên hàng đầu, đặc biệt với tầng lớp trung lưu và chuyên gia trẻ.

Trong bối cảnh đó, Mega Block không chỉ là một khái niệm kiến trúc, mà là một tư duy quy hoạch đô thị mới, được nhiều siêu đô thị trên thế giới lựa chọn.

Hudson Yards (New York) là minh chứng cho sự phối hợp hoàn hảo của Mega Block: căn hộ hạng sang, cao ốc văn phòng, bán lẻ cao cấp và các công trình nghệ thuật công cộng.

Thế giới đã có các Mega Block nào?

Trên thế giới, mô hình Mega Block đã được kiểm chứng thành công tại nhiều siêu đô thị và trở thành động lực tái cấu trúc không gian trung tâm. Roppongi Hills (Tokyo, Nhật Bản) là ví dụ tiêu biểu cho mô hình đại khối đô thị tích hợp, nơi nhà ở cao cấp, văn phòng, trung tâm thương mại, văn hóa và không gian công cộng cùng tồn tại trong một tổng thể quy hoạch đồng bộ. Dự án không chỉ nâng tầm giá trị khu Roppongi mà còn định hình một phong cách sống đô thị mới cho Tokyo.

Tại Mỹ, Hudson Yards (New York) được xem là dự án Mega Block mang tính biểu tượng của thế kỷ 21, với quy mô tái phát triển lớn nhất Manhattan trong nhiều thập kỷ. Việc tích hợp căn hộ hạng sang, cao ốc văn phòng, bán lẻ cao cấp và các công trình nghệ thuật công cộng đã giúp Hudson Yards trở thành một "cực tăng trưởng" mới, góp phần tái định hình bản đồ kinh tế – bất động sản của New York.

Trong khi đó, IFC & ICC tại Hong Kong (Trung Quốc) thể hiện rõ cách Mega Block thích nghi với những đô thị có quỹ đất hạn chế. Được phát triển theo chiều cao và chiều sâu giá trị, các tổ hợp này không chỉ là biểu tượng kiến trúc mà còn là trung tâm tài chính – thương mại – lưu trú cao cấp, đóng vai trò then chốt trong việc duy trì vị thế toàn cầu của Hong Kong.

IFC & ICC tại Hong Kong (Trung Quốc) nằm tại vị trí hoàn hảo để phát triển trung tâm tài chính – thương mại – lưu trú cao cấp.

Điểm chung của các Mega Block này là: quy hoạch đồng bộ – vị trí chiến lược – khả năng tạo lập phong cách sống và giá trị đầu tư vượt thời gian.

Metropoli5 – Tiên phong kiến tạo mô hình Mega Block tại Hà Nội

Tại Việt Nam, đặc biệt là Hà Nội, khi đô thị bước vào giai đoạn phát triển chiều sâu, nhu cầu về những không gian sống tích hợp, chuẩn mực quốc tế ngày càng rõ nét. Trong bối cảnh đó, Metropoli5 được đánh giá là dự án tiên phong tiếp cận mô hình Mega Block một cách bài bản tại khu Tây Hà Nội – khu vực đang giữ vai trò cực tăng trưởng mới của Thủ đô.

Metropoli5 sẽ là mô hình đô thị tích hợp kiểu Mega Block đẳng cấp tại Tây Hà Nội.

Metropoli5 được bao quanh bởi hạ tầng chiến lược của Thủ đô: Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3.5 cùng hệ thống các metro trong tương lai, đặc biệt là tuyến metro số 5 vừa chính thức khởi công. Mạng lưới hạ tầng đồng bộ này không chỉ nâng cao khả năng kết nối đô thị mà còn tạo nền tảng quan trọng cho giá trị bất động sản gia tăng trong dài hạn.

Nằm sát bên Vinhomes Smart City – đại đô thị hiện đại với hạ tầng hoàn thiện, Metropoli5 Nam An Khánh càng thể hiện rõ mô hình Mega Block. Dự án cũng cung cấp 68 tiện ích nội khu từ mặt đất đến tầng thượng tạo nên một hệ sinh thái sống khép kín dành cho mọi lứa tuổi: từ bể bơi, phòng gym trang bị Technogym, spa thư giãn, khu co-working, rạp chiếu phim, đến các sân chơi ngoài trời, vườn đọc sách, Sky Camping và sky terrace – tất cả lấy cảm hứng từ các resort 5 sao như Aman hay Four Seasons. Hệ thống an ninh 24/7, cây xanh phủ 40% diện tích và hồ điều hòa tự nhiên trong tương lai tạo môi trường sống trong lành, bền vững.

Được định vị là phiên bản nâng cấp của các căn hộ cao cấp tại Nam An Khánh với mật độ thấp, Metropoli5 chỉ có 8- 9 căn/sàn, được trang bị nội thất cao cấp theo tiêu chuẩn hạng sang. Thiết kế mở, trần cao với logia riêng tư, kính Low-E cách nhiệt đón sáng tự nhiên, điều hòa multi âm trần, mang đến không gian sống rộng rãi và thoáng đãng.

Dự án theo đuổi triết lý lấy diện tích và trải nghiệm sống thực làm nền tảng, với thiết kế tối ưu công năng, mở rộng không gian và chuẩn hóa chất lượng sống bền vững theo thời gian. Hệ thống căn hộ đa dạng từ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ đến các căn hộ VIP diện tích lớn, đáp ứng linh hoạt nhu cầu an cư, nâng tầm không gian sống và giá trị tích lũy dài hạn cho nhiều nhóm khách hàng.

Theo kinh nghiệm quốc tế, Mega Block không chỉ là bài toán về quy mô, mà phản ánh tư duy quy hoạch, năng lực vận hành và tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư. Khi mô hình này dần trở thành xu hướng tại Việt Nam, Metropoli5 được xem là một Mega Block thế hệ mới, hội tụ đầy đủ các yếu tố về hạ tầng, không gian sống tích hợp và chuẩn mực vận hành hiện đại.

Trong bức tranh phát triển của khu Tây Thủ đô, Metropoli5 không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cao, mà còn góp phần định hình phong cách sống đô thị mới, đồng thời mở ra dư địa giá trị bền vững trong dài hạn.