Một DN bất động sản báo lãi sụt giảm 83% trong quý 3 trong khi doanh thu tăng đột biến 484%

CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 3/2022, ghi nhận doanh thu đột biến tăng 484% lên 882 tỷ đồng. Theo NLG, doanh thu trong kỳ phần lớn được đóng góp từ doanh thu bán nhà và căn hộ (chiếm 92% tổng doanh thu). Đà tăng mạnh chủ yếu do trong quý nhóm công ty tăng doanh thu từ các dự án trọng điểm trong năm 2022 là Akari và Southgate.

Tương ứng, chi phí bán hàng, chi phí quản lý cũng tăng mạnh. Song song, chi phí lãi vay tăng gấp đôi từ 59 tỷ lên 120 tỷ đồng.

Mặt khác, quý 3 năm nay không còn ghi nhận khoản lãi từ việc mua lại cổ phần Southgate như năm ngoái, theo đó LNST lại giảm mạnh 83% xuống 51 tỷ đồng.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, doanh thu 2.710 tỷ đồng, tăng hơn 244% so với cùng kỳ. Khấu trừ chi phí, Công ty đạt 276 tỷ LNST, giảm 61% so với cùng kỳ.

Tính đến thời điểm 30/6/2022, bất động sản dở dang ghi nhận hơn 16.142 tỷ đồng, một số dự án lớn phải kể đến Izumi, Southgate, Paragon Đại Phước, Vàm Cỏ Đông (Waterpoint)...

Năm 2022, NLG lên kế hoạch kinh doanh với doanh thu 7.151 tỷ đồng, tăng 37% và lãi ròng 1.206 tỷ đồng, tăng 13% so với năm 2021. Được biết, 2022 được ban lãnh đạo đánh giá là năm cột mốc lớn của NLG khi Công ty kỷ niệm 30 năm phát triển. Trong đó, doanh thu dự kiến đến từ các dự án gồm:

Thứ nhất, nhóm các dự án cũ đã triển khai trong các năm trước và tiếp tục mở bán trong năm nay; bao gồm dự án Southgate, Mizuki Park, Akari;

Thứ hai, các dự án mới đóng góp từ năm nay gồm dự án Izumi City tại Đồng Nai, giai đoạn tiếp theo của dự án Cần Thơ 43ha.