Nhà chuyên dùng trên "đất vàng" Hà Nội sử dụng sai mục đích

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố hiện có 840 cơ sở nhà, đất chuyên dùng thuộc sở hữu Nhà nước đang được cho thuê trái phép hoặc bỏ trống, chưa được khai thác hiệu quả, tổng cộng là hơn 178.000m2 nhà và 155.000m2 đất. Quỹ nhà chuyên dùng này tập trung chủ yếu ở 4 quận nội đô là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng.

Trong đó, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đang quản lý 803 cơ sở, Công ty TNHH MTV Kinh doanh và dịch vụ nhà Hà Nội quản lý 20 cơ sở, UBND quận Hà Đông quản lý 16 cơ sở và UBND thị xã Sơn Tây quản lý 1 cơ sở.

Đơn cử, tại quận Hoàn Kiếm, hàng loạt nhà chuyên dùng đang được cho thuê lại mặt bằng với mục đích kinh doanh, buôn bán như: 25A Phùng Hưng, 198 Hàng Bông, 22 Lương Ngọc Quyến, 40 Phố Huế,... Còn tại quận Ba Đình, khu nhà chuyên dùng rộng hơn 9.000m2 tại 281 Đội Cấn "biến tướng" thành khu hỗn hợp nhà xưởng cấp 4, ga-ra ô tô, cửa hàng ăn uống,...

Nhà chuyên dùng số 25A Phùng Hưng hiện đang cho thuê làm quán cà phê (Ảnh: TN)

Cũng theo Sở Xây dựng Hà Nội, quỹ nhà chuyên dùng đang được quản lý theo quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2017, Nghị định số 151/2017/NĐ-CP ngày 26/12/2017... và Quyết định số 32/2012/QĐ-UBND ngày 12/11/2012 của UBND Thành phố (quy định về quản lý, sử dụng quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ trên địa bàn thành phố Hà Nội). Tuy nhiên, Chính phủ chưa có quy định cụ thể về việc quản lý sử dụng, khai thác đối với quỹ nhà này.

Theo Luật Đất đai hiện hành, đất chuyên dùng có thể được hiểu như là một loại đất phi nông nghiệp được sử dụng vào nhiều mục đích đặc biệt khác nhau. Đất chuyên dùng không được sử dụng vào việc kinh doanh, mua bán bất động sản hoặc để ở khi chưa thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng theo đúng quy định của pháp luật.

Nhiều chuyên gia quy hoạch - kiến trúc cho biết các địa điểm nhà chuyên dùng, nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước bị bỏ trống trong thời gian dài dẫn đến nhiều công trình nhà xuống cấp, hư hỏng, nguy hiểm. Trong đó, nhiều ngôi nhà có vị trí nằm trên "đất vàng" đang bị nhiều tổ chức, cá nhân thuê sửa chữa, làm công trình bị biến dạng kiến trúc, không phù hợp cảnh quan. Điều này cho thấy việc điều tiết, trách nhiệm quản lý của cơ quan quản lý Nhà nước và việc khai thác, kinh doanh của Công ty quản lý nhà còn chưa hiệu quả, gây lãng phí tài sản Nhà nước của thành phố Hà Nội.