Nhà nước thoái vốn, lộ 'miếng bánh ngon' hơn 180ha ở Hà Nộiicon

 Một dự án bất động sản quy mô lớn hàng trăm hecta tại Hà Nội đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong một phiên đáu giá cổ phần tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) trong tuần tới.

Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 20/3, Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) sẽ bán đấu giá trọn lô để thoái vốn số cổ phần sở hữu tại Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 - CTCP (Cienco5). Theo đó, 17,56 triệu cổ phần (175,6 tỷ đồng theo mệnh giá), tương đương 40% vốn điều lệ với mức giá khởi điểm 19.300 đồng/cổ phần.

Theo HNX, các cổ đông nắm giữ trên 5% vốn điều lệ của Cienco5 gồm: SCIC (nắm giữ 40%), CTCP Đầu tư Hải phát (38,68%), CTCP Đầu tư Hải Phát Thủ Đô (15,50%). Ba cổ đông lớn của tổng công ty nắm giữ tới 94,18% vốn điều lệ.

Cienco5 là Tổng công ty Nhà nước, được thành lập năm 1995. Năm 2010, công ty chuyển đổi mô hình sang hình thức công ty mẹ - công ty con. Năm 2013, Tổng công ty triển khai cổ phần hóa Công ty mẹ - Tổng công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5. Từ ngày 2/6/2014, Tổng công ty chính thức hoạt động dưới hình thức công ty cổ phần.

Sở GDCK Hà Nội thông báo SCIC thoái vốn tại Cienco5.

Ngành nghề kinh doanh chủ yếu của Tổng công ty là xây dựng các công trình giao thông, đầu tư bất động sản. Hiện tại công ty quản lý và sử dụng khu đất có diện tích 1.063,5 m2 tại TP Đà Nẵng. Khu đất là đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất.

Trước đó, hồi cuối tháng 3/2014, Cienco5 đã IPO bán hơn 14,2 triệu cổ phần ra công chúng với giá khởi điểm 10.000 đồng/cp nhưng đấu giá thất bại với tỷ lệ thành công chỉ đạt chưa tói 13,5%, với giá trúng bình quân 10.025 đồng/cp.

Sau đó, sang năm 2016, phiên bán đấu giá hơn 10 triệu cổ phần Cienco5 của Bộ Giao Thông thành công vượt mong đợi với toàn bộ số cổ phần được bán hết cho 1 nhà đầu tư với giá gần gấp đôi mệnh giá.

Hiện tại Hải Phát là cổ đông ngoài nhà nước lớn nhất. Hải Phát Invest là doanh nghiệp niêm yết có vốn điều lệ gần 2.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp này có kế hoạch nâng sở hữu tại một số công ty con, công ty liên kết để hợp nhất vào kết quả kinh doanh công ty mẹ. Theo đó, hai công ty được "hé lộ" bao gồm Cienco5 và Hải Phát Thủ Đô. Đây là những doanh nghiệp mà Hải Phát Invest và cổ đông liên quan hiện nắm hơn 50% cổ phần, dự kiến sẽ tiếp tục nâng sở hữu lên 100%.

Dự án Mỹ Hưng đang được nhiều người quan tâm.

Hiện tại, giới đầu tư rất chú ý tới dự án khu đô thị Mỹ Hưng 182,3 ha tại Thanh Oai, Hà Nội. Đây là một dự án gắn với con đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (cũ) (nay thuộc Tp. Hà Nội) dài 41,5km.

Dự án con đường này được thực hiện theo hình thức BT (xây dựng, chuyển giao) do Cienco5 làm chủ đầu tư với điểm đầu là Km19+900 tại huyện Thanh Oai, đi qua huyện Ứng Hòa. Điểm cuối km41+500 tại huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội với vốn đầu tư gần 7,6 ngàn tỷ đồng.

Dự án giai đoạn 1 đã được Công ty CP Phát triển Địa ốc Cienco5 Land hoàn thành với chiều dài 19,9km, mặt cắt ngang 40-60m với 4 làn xe cơ giới. Giai đoạn 1 được trả bằng quỹ đất tại Khu đô thị mới Thanh Hà A và Khu đô thị mới Thanh Hà B với tổng diện tích lên đến gần 400 ha.

Cienco5 Land đã được Tập đoàn Mường Thanh của ông Lê Thanh Thản mua lại trước đó và trở thành chủ đầu tư dự án Thanh Hà.

Dự án trục đường phía Nam (tỉnh Hà Tây cũ) đang được Cienco5 triển khai giai đoạn 2 với chiều dài 21,6km, mặt cắt ngang 40m, với 4 làn xe cơ giới, tổng mức đầu tư trên 3,8 ngàn tỷ đồng, dự kiến quý 03/2020 sẽ hoàn thành. Quỹ đất đối ứng là 182,3ha đất tại xã Cự Khê, xã Mỹ Hưng, xã Tam Hưng, huyện Thanh Oai để cho thực hiện Dự án Khu đô thị Mỹ Hưng với tổng vốn hơn 17 ngàn tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý 4/2022.

Đây thực sự là một quỹ đất đầy hấp dẫn khi quỹ đất quy mô lớn ở Hà Nội ngày càng khan hiếm

Sở hữu tại Cienco5 theo báo cáo tài chính kiểm toán 2017.

Trên thị trường chứng khoán (TTCK), áp lực giảm giá vẫn còn lớn. Tới 10h sáng ngày 17/3, VN-Index giảm gần 12 điểm xuống còn 736,11 điểm.

Chứng khoán Việt Nam giảm trong bối cảnh chứng khoán thế giới, trong đó có chứng khoán tương lai Mỹ tiếp tục giảm mạnh khoảng 12% cho dù Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) vừa có động thái bất ngờ hạ lãi suất thêm 100 điểm phần trăm xuống 0-0,25% và bơm thêm nhiều tiền vào nền kinh tế.

Một số công ty chứng khoán (CTCK) có những cái nhìn thận trọng trong các dự báo.

Theo SHS, dự báo, trong phiên giao dịch tiếp theo 17/3, VN-Index có thể sẽ tiếp tục giảm điểm với vùng hỗ trợ gần nhất trong khoảng 700- 720 điểm (trendline nối các đáy từ đầu 2012 đến nay). Nhà đầu tư nếu đang có tỷ trọng cổ phiếu cao trong danh mục nên tận dụng những nhịp hồi phục về vùng hỗ trợ trước đó nay đã trở thành vùng kháng cự trong khoảng 780-800 điểm nhằm hạ dần tỷ trọng. Đối với những nhà đầu tư đang có tỷ trọng tiền mặt cao có thể canh những nhịp thị trường giảm về vùng hỗ trợ mạnh trong khoảng 700-720 điểm để bắt đáy một phần tỷ trọng danh mục.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 16/3, VN-Index giảm 13,92 điểm xuống 747,86 điểm; HNX-Index giảm 1,76 điểm xuống 99,62 điểm. Upcom-Index giảm 0,34 điểm xuống 50,15 điểm. Thanh khoản toàn thị trường đạt hơn 5,1 ngàn tỷ đồng.

V. Hà