Nhà Từ Liêm (NTL): Quý 1/2019 lãi 36 tỷ đồng tăng 264% so với cùng kỳ

Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco - NTL) đã công bố BCTC quý 1/2019 với con số lãi tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ.

Theo đó, doanh thu thuần trong kỳ đạt gần 136 tỷ đồng tăng 278% so với cùng kỳ, mặc dù giá vốn hàng bán cũng tăng cao nhưng NTL vẫn đạt 57,7 tỷ đồng lợi nhuận gộp tăng 261% so với quý 1/2018.

Trong kỳ doanh thu từ hoạt động tài chính tăng tuy nhiên các khoản chi phí phát sinh đều tăng cao hơn so với cùng kỳ trong đó có hơn 3 tỷ đồng chi phí tài chính do ghi nhận lỗ từ hoạt động đầu tư vốn, hơn 5 tỷ đồng là chi phí dịch vụ bán hàng, sản phẩm kinh doanh BĐS trong khi cùng kỳ không có chi phí bán hàng và 5,2 tỷ đồng chi phí QLDN tăng 40,5% so với cùng kỳ. Kết quả Lideco lãi ròng hơn 36 tỷ đồng tăng 264% so với cùng kỳ năm ngoái tương đương EPS đạt 591 đồng.

Theo giải trình từ phía công ty nguyên nhân lợi nhuận tăng trưởng là do quý 1/2019 công ty ghi nhận các căn đủ điều kiện phản ánh doanh thu và bàn giao cho khách hàng của dự án chung cư lô 4.5 Trần Hưng Đạo và dự án Bắc Quốc lộ 32 ghi nhận doanh thu các căn đã bán và nộp đủ tiền. Trong khi cùng kỳ công ty chủ yếu tập trung đầu tư vào các dự án nên doanh thu thấp.

Mới đây tại Đại hội, các cổ đông của Lideco đã thông qua kế hoạch kinh doanh 2019 với lợi nhuận tăng đột biến khoảng trên 130% so với 2018. Cụ thể, tổng doanh thu đạt khoảng 810 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế khoảng 295 tỷ đồng. Cổ tức 2019 dự kiến 15%.

Theo kế hoạch năm 2019, NTL sẽ bán khoảng 1,7ha dự án Bắc 32, cho đến nay đã bán được 9.956,7m2. Như vậy, số còn phải bán trong năm 2019 là 7.505.3 m2. Diện tích chuyển sang năm 2020 bán là 36.641,4m2.

Ngoài ra, NTL đang tiếp tục gia tăng quỹ đất tại thị trường Quảng Ninh bằng việc đầu tư vào 2 dự án khu đô thị, gồm KĐT Cao Thắng (Hà Khánh) 23ha và nghiên cứu đầu tư vào KĐT khu vực Núi Hạm (Hạ Long) quy mô 68ha. Dự án 23ha Hạ Long, công ty có kế hoạch hoàn thiện hạ tầng năm 2019, năm 2020 sẽ đưa vào kinh doanh.

Dự án 23ha tại phường Cao Thắng, TP Hạ Long: Tập trung thi công hạ tầng, dự kiến hoàn thành hạ tầng phần phường Cao Thắng, Hà Lâm để đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Khu đô thị Núi Hạm tại phường Hồng Hà và Hà Tu, TP. Hạ Long, tổng diện tích 68ha, chuẩn bị các thủ tục để đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật. Chung cư Lideco Hạ Long: bán những căn hộ còn lại, thu xong tiền bán hàng và bàn giao nhà cho khách hàng.

Tính đến 31/03/2019, NTL có tổng tài sản đạt 1.611,6 tỷ đồng giảm nhẹ so với đầu kỳ trong đó riêng khoản mục hàng tồn kho đạt 1.088,8 tỷ đồng chiếm 68% trong tổng tài sản và chủ yếu nằm dưới dạng HĐ BĐS dở dang (1077,4 tỷ đồng).

Trên sàn niêm yết, giá cổ phiếu NTL tăng 0,2% trong phiên giao dịch ngày 21/4/2019 lên mức 21.550 đồng/CP tương ứng tăng trưởng 8% so với đầu năm với hơn 700.000 cp được khớp lệnh thành công trong 10 phiên giao dịch gần đây.