Phác hoạ Free Land - chủ dự án King Bay 4.800 tỉ đồng

CTCP Free Land (Free Land) vừa công bố phát hành thành công 300 tỉ đồng trái phiếu, kỳ hạn 36 tháng.

Lô trái phiếu này có mã FR.LAND_BONDH2124001, được phát hành hôm 26/2/2021. Các thông tin về lãi suất, danh sách trái chủ cũng như tài sản bảo đảm không được tiết lộ. Thương vụ được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán HDB (HDBS).

Cùng ngày, Free Land đã thế chấp các quyền đòi nợ/khoản phải thu phát sinh từ việc khai thác, tiêu thụ sản phẩm tại dự án khu dân cư 125 ha (Dự án King Bay) tại một nhà băng.

Theo giới thiệu, dự án King Bay do Free Land làm chủ đầu tư có quy mô gần 125 ha tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 4.800 tỉ đồng.

Free Land của ai?

Theo tìm hiểu của VietTimes, Free Land tiền thân là CTCP Ngũ Long Vân, được thành lập vào tháng 11/2014, trụ sở chính hiện đặt tại toà L6 Vinhome Golden River, số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật là bà Vũ Minh Lý (SN 1955).

Tháng 12/2015, Free Land có vốn điều lệ 300 tỉ đồng, trong đó bà Vũ Minh Lý là cổ đông lớn nhất góp 225 tỉ đồng, sở hữu 75% vốn điều lệ.

Tính đến tháng 1/2021, quy mô vốn điều lệ của Free Land đạt 1.500 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông và tỷ lệ vốn góp lúc này không được công bố.

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, năm 2019, Free Land ghi nhận doanh thu thuần đạt 250,8 tỉ đồng, báo lãi thuần 5,7 tỉ đồng. Các năm trước đó, công ty không phát sinh doanh thu, năm 2016 báo lỗ thuần 1,9 tỉ đồng, năm 2017 lỗ 4,2 tỉ đồng và năm 2018 lỗ 6 tỉ đồng.

Tại ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản của Free Land đạt 1.828 tỉ đồng, vốn chủ sở hữu ở mức 1.091 tỉ đồng, tăng trưởng lần lượt 67,8% và 1,8% so với hồi đầu năm.

Ngoài dự án King Bay, Free Land còn là chủ đầu tư dự án nhà máy chế biến thức ăn thủy sản và phân vi sinh tại Khu công nghiệp Khánh An, huyện U Minh, tỉnh Cà Mau (quy mô 14,2 ha, tổng vốn đầu tư 500 tỉ đồng); dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Free Land tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Free Land cho biết, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Free Land đã được UBND huyện Xuyên Mộc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào tháng 9/2020 với tổng mức đầu tư là 500 tỉ đồng.

Liên quan đến dự án này, tháng 5/2020, các ngành chức năng của huyện Xuyên Mộc đã kiểm tra và phát hiện Free Land lợi dụng việc dọn dẹp thực bì để khai thác khoáng sản (cát san lấp) tại khu đất thực hiện dự án.

Qua quá trình xác minh, UBND huyện Xuyên Mộc thông báo tổng khối lượng cát san lấp mà Free Land đã đào xúc vận chuyển ra bên ngoài là hơn 4.447 m3. Tuy nhiên, phía Free Land chỉ nhận đã khai thác, vận chuyển cát ra ngoài khoảng 200 m3.

Trở lại với Chủ tịch Free Land, bà Vũ Minh Lý còn đang đứng tên tại một số pháp nhân như: Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu 3L Sài Gòn, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sao Lion, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển My Land./.