Phát Đạt (PDR) tiếp tục tất toán gần 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

18/01/2023 13:51
Công ty Cổ phần Phát Triển Bất Động Sản Phát Đạt (HoSE: PDR) công bố hoàn tất mua lại 5 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị lên đến gần 900 tỷ đồng. Việc Phát Đạt tất toán trước hạn các lô trái phiếu này ngoài việc đảm bảo nghĩa vụ trả nợ với các nhà đầu tư trái phiếu, nâng cao uy tín với các bên liên quan, còn là động thái để chủ đầu tư tiếp tục phát triển dự án Chung cư 239 CMT8.

Các lô trái phiếu bao gồm Lần 1-2021, Lần 3-2021, Lần 6-2021, Lần 7-2021 và Lần 1-2022 – ban đầu được đảm bảo bởi cổ phiếu PDR của các bên liên quan. Tháng 11, trước sự biến động mạnh của thị trường chứng khoán và giá cổ phiếu PDR, Phát Đạt đã bổ sung thêm tài sản đảm bảo các lô trái phiếu này - là quyền sở hữu và khai thác tài sản thuộc Dự án chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 4, Quận 3 (Diện tích: 3.504,1 m2). Dự án này thuộc quyền sở hữu của bên thứ ba là Công ty CP Đầu Tư TM DV AKYN, là bên liên quan của Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt .

Phát Đạt tất toán trước hạn các lô trái phiếu này ngoài việc đảm bảo nghĩa vụ trả nợ với các nhà đầu tư trái phiếu còn là động thái để chủ đầu tư tiếp tục phát triển dự án Chung cư 239 CMT8. Đây là dự án sở hữu vị trí đắc địa, hiếm hoi ngay mặt tiền đường CMT8, trung tâm Quận 3, Tp.HCM với tiềm năng khai thác và phát triển rất lớn.

Được biết, Phát Đạt đang thực hiện việc tái cấu trúc tài chính, tái cấu trúc nợ, và tinh gọn chi phí, trong đó, hoạt động chuyển nhượng tài sản nằm trong chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của Phát Đạt với mục đích tối ưu nguồn lực đầu tư, đảm bảo dòng tiền, tăng khả năng thanh khoản nợ vay và tất toán trái phiếu trước hạn. Trước đó, PDR đã quyết định chuyển nhượng cổ phần tại Công ty cổ phần địa ốc Hòa Bình. Đây là công ty sở hữu dự án 197 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh. Đây là dự án mới về tay Phát Đạt sau khi công ty chuyển nhượng thành công dự án Astral City và mang về 3.340 tỷ đồng tiền mặt.

Phát Đạt (PDR) tiếp tục tất toán gần 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn - Ảnh 1.

Cùng với lô trái phiếu và các khoản vay ngân hàng đã được Phát Đạt chi trả khoảng 1.300 tỷ đồng trong Q4/2022, ước tính tổng nợ vay của PDR tới thời điểm hiện tại khoảng 3.500 tỷ đồng (giảm từ tổng nợ vay là hơn 5.200 tỷ đồng ở cuối Q3). Đây là có phần "an toàn" khi so với VCSH lên tới hơn 10.400 tỷ đồng.

Ở giai đoạn rất nhiều khó khăn hiện nay do chính sách tiền tệ với ngành bất động sản bị thắt chặt, việc giảm đòn bẩy nợ vay tài chính, tạo ra dòng tiền là yếu tố sống còn đối với PDR nói riêng và ngành bất động sản nói chung. Khi có dòng tiền trở lại thì các ngân hàng mới cấp lại tín dụng, và dòng vốn lại được luân chuyển. Các trái chủ, nhà đầu tư cũng sẽ yên tâm hơn với các khoản đầu tư của mình.

Tin mới

Đột kích 4 cửa hàng, bắt giữ giám đốc cầm đầu đường dây bán dược phẩm và mỹ phẩm giả, tịch thu 40.000 sản phẩm trị giá hơn 3 tỷ đồng
1 ngày trước
Cơ quan chức năng đã bắt giữ Giám đốc và 4 nhân viên, thu giữ tổng cộng 950 sản phẩm giả và 39.000 viên thuốc chưa được cấp phép hoặc đăng ký với Bộ Y tế.
Hai chiếc VinFast VF 3 'đốt lốp' khét lẹt, có trang bị như xe đua: Thứ quan trọng nhất vẫn nguyên bản
1 ngày trước
Hai chiếc VinFast VF 3 này có trang bị theo đúng tiêu chuẩn xe đua.
Yamaha PG-1 được trang bị động cơ R15! Truyền thông Nhật Bản dự đoán 'PG-155' sẽ sớm ra mắt
1 ngày trước
Đây sẽ là một tin vui lớn cho cộng đồng yêu xe, đặc biệt là những ai đang tìm kiếm một chiếc xe vừa "chất" về ngoại hình, vừa mạnh mẽ về hiệu suất để thỏa mãn đam mê khám phá.
Thuế quan của ông Trump đối với Brazil làm rung chuyển thị trường cà phê
1 ngày trước
Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa công bố mức thuế 50% đối với hàng nhập khẩu từ Brazil. Động thái này khiến thị trường cà phê toàn cầu chao đảo và có thể đẩy giá một ly cà phê ở Mỹ lên mức cao chưa từng thấy.
Biến phòng tắm thành "bể bơi mini" tại nhà cùng Caesar
1 ngày trước
Sự lên ngôi của xu hướng sống khỏe khiến nhiều hộ gia đình ưu tiên đầu tư vào phòng tắm. Bồn tắm massage Caesar là điểm nhấn nổi bật, đáp ứng nhu cầu thư giãn mùa hè trong không gian riêng tư và chuẩn mực hiện đại.

Tin cùng chuyên mục

Cổ phiếu ORS chịu áp lực bán mạnh, thanh khoản tăng đột biến
20/03/2025 15:44
Kết phiên hôm nay (20/3), VN-Index giảm 0,7 điểm xuống 1.323,93 điểm. Thanh khoản giảm so với phiên hôm qua, giá trị khớp lệnh trên HoSE đạt khoảng 17.843,41 tỷ đồng.
Chân dung tỷ phú Phạm Nhật Vượng - Top 500 người giàu nhất thế giới
12/03/2025 16:18
Theo cập nhật mới nhất của Forbes, ông Phạm Nhật Vượng - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vingroup lọt top 500 người giàu nhất thế giới và giữ vững vị trí giàu nhất Việt Nam.
"Pháp sư Trung Quốc" lại gây sốc thế giới với sản phẩm AI mới, lần này cái tên là Manus
12/03/2025 03:40
Sau khi DeepSeek khuấy đảo cộng đồng công nghệ thế giới, Trung Quốc tiếp tục khiến dư luận quốc tế ngỡ ngàng với sự xuất hiện của Manus, một trí tuệ nhân tạo (AI) do startup Monica phát triển.
Sự sụp đổ của 1 startup xe điện Mỹ: Từng trị giá 30 tỷ USD, 'cháy' tiền mặt nên phải bán toàn bộ tài sản, founder tù tội
21/02/2025 03:06
Startup này bắt đầu rơi vào khủng hoảng sau khi người sáng lập Trevor Milton bị cáo buộc lừa dối các nhà đầu tư về hoạt động kinh doanh.