Quá khó xử lý biệt thự sai phạm tại Nha Trang?

Trong đó, nghiêm trọng nhất là khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang (phường Vĩnh Nguyên) do Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Thiên Nhân II làm chủ đầu tư (từ tháng 7-2019, Báo Người Lao Động đã phản ánh). 

Theo đó, từ năm 2011, UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép Khu Du lịch Ocean View có 69 lô, mật độ xây dựng 40% - 60% và cao 1-3 tầng. Liên tục các năm 2018, 2019 các biệt thự ở đây đều vi phạm nghiêm trọng quy hoạch xây 4-8 tầng, biến đổi công năng làm khách sạn. Tháng 9-2019, UBND tỉnh đã ra quyết định cưỡng chế 13 công trình này nhưng các chủ biệt thự không thực hiện.

Trong quá trình lập phương án tháo dỡ, qua kiểm tra, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa tiếp tục phát hiện thêm 2 công trình cố ý xây dựng là C37 và E69 nên đề nghị UBND TP Nha Trang lập bổ sung phương án tháo gỡ. Trong quá trình làm hồ sơ thẩm định, Sở Xây dựng tiếp tục kiểm tra và phát hiện 2 công trình A17 và C37 vẫn ngang nhiên tổ chức xây dựng sai phép. Do đó, sở đề nghị UBND TP Nha Trang tiếp tục chỉ đạo lực lượng chức năng thực hiện việc ngăn chặn.

Khu biệt thự trên núi Cô Tiên của Công ty Tâm Hương vẫn xây dựng dù UBND phường Vĩnh Hòa có chốt chặn

Tại xã Phước Đồng, từ tháng 5-2019, UBND tỉnh đã quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả 7 công trình xây dựng, còn gọi là các cửa hàng, showroom chuyên bán hàng cho khách Trung Quốc. Nhưng theo UBND xã Phước Đồng, các quyết định đến nay gần 1 năm nhưng vẫn chưa một cơ sở nào thi hành việc cưỡng chế.

Tại phường Vĩnh Hòa, dù tháng 10-2019, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa có văn bản yêu cầu chủ đầu tư là Công ty TNHH Tâm Hương tạm dừng tất cả hoạt động xây dựng tại dự án Đường Đệ Tâm Hương vì chưa hoàn thành hồ sơ pháp lý của dự án về đất đai, xây dựng, giấy chứng nhận đầu tư và môi trường theo quy định. 

Nhưng ghi nhận thực tế, hàng chục biệt thự vẫn đang xây dựng bất chấp lệnh cấm. Thanh tra sở đã kiểm tra thực tế tại dự án, phát hiện 5 lô đã đưa vào sử dụng, 2 lô đang làm nội thất, lô A1.8 đã hoàn thành phần thô công trình. Thanh tra đã đề nghị chính quyền lập chốt chặn để tránh sai phạm kéo dài, gây khó khăn cho khâu xử lý.

Tại văn bản nói trên, ông Lê Hữu Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, giao UBND TP Nha Trang xây dựng kế hoạch cụ thể, chi tiết gắn với trách nhiệm của đơn vị trực thuộc để xử lý khắc phục hậu quả, cưỡng chế tháo dỡ các công trình vi phạm theo đúng quy định của pháp luật. Trong đó, yêu cầu hoàn thành việc cưỡng chế, tháo dỡ các công trình vi phạm tại dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang và các xã, phường: Phước Đồng, Vĩnh Thái, Phước Long trước ngày 30-6. Trong thời gian tới, UBND TP Nha Trang tiếp tục xây dựng kế hoạch cưỡng chế, tháo dỡ các công trình còn lại theo đúng quy định nhằm chấn chỉnh, răn đe, hạn chế tình trạng xây dựng trái phép đang diễn ra trên địa bàn.

Lãnh đạo TP Nha Trang cho biết việc cưỡng chế phải làm đúng theo quy trình thủ tục. TP đã trình Sở Xây dựng tỉnh thẩm định phương án tháo dỡ 13 công trình vi phạm tại khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang. Đối với các công trình xây dựng kinh doanh phục vụ du khách Trung Quốc ở xã Phước Đồng, cũng có phương án tháo dỡ đối với 7 công trình, hiện đang trình Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng kiểm tra, thẩm định. Tại xã Vĩnh Thái, TP đã phê duyệt 2 kế hoạch cưỡng chế với khoảng 100 trường hợp vi phạm. Dự kiến trong tháng 4 hoặc tháng 5-2020, UBND xã Vĩnh Thái sẽ thực hiện kế hoạch này…

Hiện TP đang chờ UBND tỉnh phê duyệt phương án cưỡng chế. Sau đó, mới tiến hành xây dựng kế hoạch tổ chức thực hiện cưỡng chế, yêu cầu chủ đầu tư thực hiện phá dỡ theo phương án.