Quảng Ninh: Thu hồi đất siêu dự án HDMON Vân Đồn

Thông tin với PV Báo Đại Đoàn Kết, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Phạm Văn Thành, cho hay: UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 2234, ngày 4/8/2022, quyết định thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 176/QĐ-UBND ngày 15/01/2019 của UBND tỉnh về việc cho Công ty TNHH HDMON Vân Đồn thuê gần 2,4 triệu m2 đất và đất mặt nước đợt 1 theo hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đất để thực hiện Dự án Quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực Ao Tiên, huyện Vân Đồn.

Phối cảnh Dự án quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp và dịch vụ giải trí tại khu vực Ao Tiên, huyện Vân Đồn.

Về lý do thu hồi, do Công ty TNHH HDMON Vân Ðồn đã có Văn bản số 54/2022/TB-XDHÐ ngày 23/02/2022 thông báo chấm dứt hoạt động đầu tư. Sau đó, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định số 526/QÐ-UBND ngày 28/2/2022 thu hồi, hủy bỏ Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án số 42/QÐ-UBND ngày 6/1/2017 của UBND tỉnh.

Vị lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh cũng cho hay, việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 176 để triển khai lựa chọn nhà đầu tư, thực hiện Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch tại khu vực Ao Tiên, xã Hạ Long, Khu kinh tế Vân Đồn (huyện Vân Đồn, Quảng Ninh) theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 208/QÐ-TTg ngày 15/02/2022 của Thủ tướng Chính Phủ; Quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư số 1159/QÐ-UBND ngày 04/5/2022 UBND tỉnh.

Dự án Quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp và dịch vụ giải trí tại khu vực Ao Tiên được UBND tỉnh Quảng Ninh cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Xây dựng công trình Hải Đăng (trụ sở tại Hà Nội) và Công ty Rockingham Asse Management, LLC (trụ sở tại Mỹ).

Hai doanh nghiệp này sau đó đã thành lập Công ty TNHH Liên doanh 167 - Việt Nam, nay là Công ty TNHH HDMON Vân Đồn để thực hiện dự án. Ban đầu, Dự án có quy mô diện tích 301 ha, bao gồm: 1 sân golf 27 lỗ, 1 khách sạn 5 sao cao 15 tầng, 1 câu lạc bộ, khu biệt thự biệt lập cho thuê và khách sạn nhỏ, điểm du lịch Ao Tiên, bến du thuyền cùng nhiều hạng mục có giá trị khác. Tổng vốn đầu tư dự án tại thời điểm đăng ký là 112 triệu USD, tương đương khoảng 2.598 tỷ đồng.

Ngày 6/1/2017, UBND tỉnh Quảng Ninh ra Quyết định số 42, phê duyệt điều chỉnh Dự án Quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực Ao Tiên, huyện Vân Đồn. Tuy nhiên, đến đầu năm 2022, dự án vẫn chưa hoàn thành xong công tác giải phóng mặt bằng.

Khu vực đất dự án đã bị thu hồi.

Ngày 15/2/2022, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định số 208, chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến là 24.883 tỷ đồng và được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu. Địa điểm thực hiện tại khu vực Ao Tiên, xã Hạ Long, thuộc Khu kinh tế Vân Đồn (huyện Vân Đồn, Quảng Ninh).

Mục tiêu của dự án nhằm xây dựng mới đồng bộ tổng thể hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công trình Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch đáp ứng yêu cầu thị trường trong nước và quốc tế, cụ thể hóa mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội, định hướng chiến lược phát triển Khu kinh tế Vân Đồn nói riêng và tỉnh Quảng Ninh nói chung.

Đồng thời đầu tư và kinh doanh đa dạng hóa các cơ sở lưu trú, loại hình lưu trú và dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí chất lượng cao; đầu tư, kinh doanh khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, văn minh, hiện đại.

Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn có quy mô khách lưu trú khoảng 3.000 người/ngày và quy mô dân số là 9.800 người. Diện tích thuộc phạm vi dự án là 299,64 ha với diện tích đất liền là 279,54 ha, diện tích khu vực biển khoảng 20,1 ha. Cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm: Biệt thự: 236 căn; Nhà phố, liền kề: 257 căn; Nhà ở chung cư cao tầng: 2.614 căn; Nhà ở xã hội: 606 căn.

Thời hạn hoạt động của dự án tối đa 70 năm. Tiến độ thực hiện là trong vòng 9 năm, tính từ quý 2/2022 đến hết quý 4/2030. UBND tỉnh Quảng Ninh được giao chịu trách nhiệm toàn diện về việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu.