Quay trở lại “đường đua”, đầu tư đâu cho đúng?

26/05/2020 13:30
Kinh tế thị trường đang sở hữu những con số “thăng trầm” khó đoán khiến các nhà đầu tư nóng lòng quay trở lại “đường đua” nhưng không biết đâu là kênh đầu tư đúng đắn.

Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, bất động sản đặc biệt là các sản phẩm gắn liền với đất như biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại được nhận định là kênh đầu tư có lợi cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, thị trường này cũng đang có những "barrier" không dành cho số đông.

"Sân chơi" không dành cho số đông

Nguồn cung thiếu hụt nghiêm trọng là yếu tố đầu tiên khiến thị trường này không phải cơ hội dành cho tất cả những đối tượng muốn đầu tư. Báo cáo thị trường mới nhất cho biết, trong quý I/2020, thị trường biệt thự, nhà phố tại Hà Nội ghi nhận chỉ có thêm 2 dự án với 130 căn được mở bán. Cùng với đó, nhu cầu ở thực ngày càng cao khiến cơ hội đầu tư tại thị trường bất động sản gắn liền với đất không dành cho số đông và không dành cho những nhà đầu tư "chậm chân", do dự.

Bên cạnh số lượng có hạn, bất động sản từ trước đến nay luôn khẳng định vị trí là kênh đầu tư hàng đầu chỉ dành cho các nhà đầu tư mạnh về tầm nhìn, nhưng cũng phải mạnh về tài chính.

Anh Nguyễn Hoàng Nam, có kinh nghiệm 5 năm đầu tư bất động sản cho biết, đầu tư bất động sản có thể nói là kênh đầu tư an toàn khi đầu tư trung, dài hạn. Tuy nhiên, điều đó đồng nghĩa, dòng tiền của các nhà đầu tư phải đủ lớn để chờ đợi đúng thời cơ.

Trong quý I/2020 vừa qua, hầu hết các ngành kinh tế đều bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, bất động sản tiếp tục khẳng định giá trị bền vững khi giá trung bình thứ cấp tiếp tục tăng. Cụ thể, phân khúc biệt thự tăng 1,2% theo quý và 7,3% theo năm; nhà liền kề tăng 2,8% theo quý và 4% theo năm; và nhà phố thương mại tăng 3,1% theo quý và 3,8% theo năm.

Sự ổn định của thị trường bất động sản này chính là sức hấp dẫn khiến ngày càng nhiều nhà đầu tư muốn tham gia.

Shophouse Bình Minh Garden mới ra mắt cuối năm 2019

Trong rất nhiều phương án đầu tư, shophouse Bình Minh Garden, 93 Đức Giang, Long Biên, Hà Nội đang thu hút khá nhiều nhà đầu tư.

Bên cạnh các yếu tố về giá sản phẩm, pháp lý, tiến độ, shophouse Bình Minh Garden được các nhà đầu tư đánh giá cao tiềm năng gia tăng lợi nhuận hiếm có của dự án.

Anh Bùi Chung Đức, chuyên viên kinh doanh dự án shophouse Bình Minh Garden cho biết, khách hàng xuống đến dự án Bình Minh Garden khá hài lòng bởi dự án đẹp, hạ tầng hoàn thiện 95%. Đặc biệt, họ nhìn thấy tiềm năng đầu tư, kinh doanh từ dự án.

Quay trở lại “đường đua”, đầu tư đâu cho đúng? - Ảnh 1.

Shophouse Bình Minh Garden đang được chào bán từ 7 tỷ đồng/căn, kèm với chính sách tài chính ưu đãi.

Theo lời kể của anh Đức, đa phần khách hàng mua dự án shophouse Bình Minh Garden sẽ có 2 mục đích. Một là mua để đầu tư trung, dài hạn, trong lúc đầu tư có thể cho thuê. Hai là mua để vừa ở vừa kinh doanh.

Đánh giá tiềm năng đầu tư dự án shophouse Bình Minh Garden, shophouse này thừa hưởng toàn bộ lợi thế về quy hoạch khu vực Đông Bắc nói chung và Long Biên nói riêng. Với tiến độ hạ tầng phát triển như hiện tại, hạ tầng xung quanh dự án và dự án chung cư nội khu được bàn giao (hiện dự án chung cư đã xây dựng xong 3 tầng hầm), dự kiến sau khoảng 2 năm, shophouse Bình Minh Garden có thể tăng từ 30-50%.

Còn đối với nhu cầu thuê/cho thuê tại đây, do lượng khách hàng lớn khoảng 2.500 cư dân nội khu và 30.000 trong khu vực, tiềm năng cho thuê Bình Minh Garden tại mặt đường lớn như đường Đức Giang, hay khu vực nối trực tiếp ra đường 21m, đường 33m sẽ có giá thuê khoảng từ 20-30 triệu/tháng.

Rõ ràng có thể thấy những dự án shophouse như Bình Minh Garden là bài toán đầu tư lợi nhuận an toàn. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần cân nhắc dòng tiền. Bởi đầu tư shophouse Bình Minh Garden phải xác định dòng vốn là đầu tư trung hạn đến dài hạn mới đảm bảo lợi nhuận đầu tư. Cùng với đó, với số lượng sản phẩm hữu hạn - 101 căn, shophouse Bình Minh Garden là cơ hội đầu tư chỉ dành cho những nhà đầu tư nhanh chân.

Thông tin chi tiết: Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ - CenLand

Tin mới

Đột kích tư gia cựu CEO công ty giao đồ ăn, tịch thu 50 kg vàng ròng trị giá 764 tỷ đồng, 44 tỷ đồng tiền mặt chất như núi và 85 tỷ đồng đồ xa xỉ
2 giờ trước
Đây là một vụ đột kích gây chấn động đất nước tỷ dân.
Đạt mức cao nhất trong 1 thập kỷ, đây là địa phương dẫn đầu cả nước về tăng trưởng GRDP 9 tháng đầu năm
48 phút trước
Quảng Ninh ghi nhận tốc độ tăng trưởng kinh tế 9 tháng ước đạt khoảng 11,67% (xếp thứ 1/34 tỉnh thành cả nước). Đây là mức tăng cao nhất của tỉnh qua 10 năm trở lại đây (các năm đều dao động từ 8,02% đến 10,12%).
Từ kẻ thống trị, ngành pin Hàn Quốc lao dốc trước sự trỗi dậy của Trung Quốc, công suất không đạt nổi 40%
45 phút trước
Mọi chuyện bắt đầu từ sự coi thường của Hàn Quốc với công nghệ pin LFP, coi sản phẩm chủ lực của Trung Quốc này chỉ là “hạng 2”, để rồi giờ đây toàn ngành đứng nhìn trong tiếc nuối.
Trang tìm kiếm BĐS nổi tiếng của Mỹ bị kiện, mô hình kinh doanh cốt lõi bị đe dọa
19 phút trước
Hàng loạt vụ kiện nhắm đến trang tìm kiếm BĐS này đang khiến nhiều người đặt ra câu hỏi về tương lai của ông vua BĐS số.
Chân dung người kỹ sư châu Á khiến Elon Musk phải thốt lên: Nếu không có cậu ấy, Tesla chỉ là một hãng xe hơi bình thường
45 phút trước
Người đàn ông này hiện là cánh tay phải của Elon Musk, được nhiều người đánh giá là "giống Musk đến kỳ lạ".

Tin cùng chuyên mục

0,006% người giàu nhất thế giới chi 300 tỷ USD/năm cho việc gì?
2 giờ trước
Siêu xe, đồng hồ, dịch vụ lưu trú cao cấp nằm trong số những ưu tiên hàng đầu trong việc chi tiêu của giới siêu giàu toàn cầu.
Chính phủ Mỹ đóng cửa, doanh nghiệp Việt có bị ảnh hưởng?
3 giờ trước
Các mặt hàng xuất khẩu sang thị trường Mỹ cho đến thời điểm này vẫn chưa gặp khó khăn do Chính phủ Mỹ đóng cửa.
Hai vợ chồng Tiến sĩ Việt Nam quyết tâm rời đất Mỹ, hồi hương vì hai chữ "cống hiến"
8 giờ trước
Trở về từ Thung lũng Silicon, hai vị Tiến sĩ quyết tâm mang chất xám về xây dựng Tổ quốc.
Mỹ đổ hơn 6 tỷ USD săn 'cây kim tiền' của Việt Nam: thuế nhập khẩu 10%, Việt Nam là ông trùm đứng thứ 5 thế giới
8 giờ trước
Việt Nam đang là thị trường cung cấp hàng đầu của Mỹ ở mặt hàng này, thị phần bỏ xa Trung Quốc.