Sở hữu mặt bằng đắc địa nhất phố cổ, Chợ Đồng Xuân làm ăn ra sao?

Chợ Đồng Xuân là một trong những khu chợ đầu mối lớn nhất tại Hà Nội. Do hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi về giao thông và dân cư, cùng với việc duy trì các phố buôn bán và sản xuất hàng thủ công truyền thống như Hàng Chiếu, Hàng Giấy, Hàng Đậu… Chợ Đồng Xuân là đầu mối phân phối, buôn bán hàng hóa, là trung tâm các hoạt động kinh tế của Thành phố Hà Nội, có tầm ảnh hưởng rất lớn đến cả khu vực miền Bắc và cả nước.

Với nhiệm vụ chính là khai thác và quản lý Chợ Đồng Xuân, báo cáo tài chính của CTCP Đồng Xuân cho biết năm 2021, công ty đạt doanh thu 76 tỷ, giảm nhẹ so với mức 81 tỷ đạt được cùng kỳ, lợi nhuận trước thuế đạt 558 triệu đồng, cho thấy tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu rất thấp.

Tuy nhiên, đây là mức hồi phục lợi nhuận đột biến bởi trước đó năm 2020, đơn vị này báo lỗ trước thuế hơn 7,4 tỷ đồng.

Tác động của Covid-19 trong hai năm 2020 - 2021 khiến nhiều thời điểm chợ Đồng Xuân rơi vào tình trạng vắng vẻ, ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh. Tháng 7/2021, đơn vị quản lý chợ Đồng Xuân đã cho đóng cửa hơn 2.150 gian hàng không thiết yếu; chỉ 150 gian hàng lương thực, thực phẩm được phép hoạt động.

Kết thúc năm tài chính 2021, tài sản ngắn hạn của CTCP Đồng Xuân còn 79,6 tỷ đồng, tài sản dài hạn là 33,7 tỷ đồng, cả hai đều giảm so với thời điểm đầu năm.

Ngoài ra, công ty đóng góp vào ngân sách 47,8 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt 55,7 tỷ đồng, nợ ngắn hạn còn gần 40,6 tỷ đồng và nợ dài hạn là hơn 17 tỷ đồng.

Thành lập năm 1996, CTCP Đồng Xuân có vốn điều lệ ở thời điểm 31/12/2021 là 50 tỷ đồng với 71% cổ phần của Nhà nước. Cụ thể, UBND TP. Hà Nội nắm giữ 35,5 tỷ đồng. Ngoài ra Công ty TNHH Thịnh Điền và Ngân hàng SHB đồng nắm giữ 10%, tương đương 5 tỷ đồng, các cổ đông còn lại nắm giữ 4,5 tỷ đồng, tương đương 9% vốn điều lệ.

Phần vốn của công ty Thịnh Điền được mua lại từ Ngân hàng VPBank trong năm 2021.

Hiện nay, chợ Đồng Xuân là chợ truyền thống bán buôn loại I trong cả nước với khoảng 2.300 kiot kinh doanh, trong đó có bán các loại mặt hàng như đồ lưu niệm, đồ dùng cá nhân và gia đình, hoa quả khô, tạp phẩm, nông sản, thực phẩm tươi sống, vải sợi, quần áo… Hàng hóa bày bán tại chợ chủ yếu là hàng gia công của các cơ sở sản xuất trong nước, chiếm 70%. 

CTCP Đồng Xuân cho thuê mặt bằng theo các hợp đồng thuê hoạt động. Các hợp đồng cho thuê có thời hạn từ 6 tháng đến 5 năm. Theo BCTC, năm 2021, doanh thu từ hoạt động cho thuê công ty này ghi nhận được là gần 42,7 tỷ đồng.

Theo lãnh đạo CTCP Đồng Xuân, các kỳ điều chỉnh, giá cho thuê địa điểm kinh doanh tại chợ luôn duy trì từ 15 – 19%. Trụ sở chính của CTCP Đồng Xuân hiện đặt tại tầng 3 Chợ Đồng Xuân, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Bên cạnh quản lý chợ Đồng Xuân, hoạt động của CTCP Đồng Xuân còn mở rộng sang nhiều ngành nghề kinh doanh khác.