Sonasea Villas and Resort của Tập đoàn CEO sắp bị thanh tra

Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định Kế hoạch thanh tra năm 2018, theo đó, hàng loạt dự án bất động sản của các ông lớn nằm trong kế hoạch thanh tra của Bộ Xây dựng năm 2018 về các hoạt động đầu tư, xây dựng, kinh doanh. Trong đó, có Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort của Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O (Tập đoàn CEO). Dự án này hoàn thành và đi vào hoạt động cung cấp dịch vụ từ tháng 1.2016.

Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort gồm nhiều dự án nhỏ, trong đó Tập đoàn CEO sở hữu 60% dự án Khu tổ hợp dịch vụ Sonasea Villa & Resort và dự án Sân golf Bãi Sao Sonasea Golf Estates; Dự án Khu biệt thự cao cấp Sonasea Risidences thì Tập đoàn CEO sở hữu 100%; Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Thanh Dương (Sonasea Villa & Resort  giai đoạn 2) và dự án Khu dân cư Đường Bào (Sonasea Risidences giai đoạn 2) Tập đoàn CEO sở hữu 51,6%.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2016, tổng doanh thu hợp nhất của CEO đạt 1.424 tỷ đồng, gấp đôi so với năm 2015 trong đó, các dự án tại Phú Quốc đóng góp khoảng 60% doanh thu và lợi nhuận của CEO.

Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort của Tập đoàn CEO (Ảnh: IT)

Doanh thu và lợi nhuận của Tập đoàn CEO tiếp tục tăng lên trong 9 tháng đầu năm 2017. Theo báo cáo tài chính quý III.2017, lợi nhuận trước thuế 9 tháng đầu năm đạt 231,5 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái (đạt 196,7 tỷ đồng), trong khi lợi nhuận quý III.2017 chỉ đạt 73 tỷ đồng, giảm hơn 16 tỷ đồng so với cùng kỳ năm ngoái là 89,8 tỷ đồng.

Đóng góp chính vào lợi nhuận chính là nguồn thu từ doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ. Theo đó, 9 tháng đầu năm đạt 1.237 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái chỉ đạt hơn 910 tỷ đồng. Riêng quý III.2017 đạt 480 tỷ đồng, cũng tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó đóng góp chính chủ yếu từ cung cấp dịch vụ và kinh doanh bất động sản, chiếm 98%. Giá vốn bán hàng cũng tăng mạnh từ 172 tỷ đồng 9 tháng đầu năm 2016 lên 328,7 tỷ đồng 9 tháng năm nay. Điều đó cho thấy, nguồn thu chính của Tập đoàn CEO chủ yếu đến từ Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort.

Tuy vậy, báo cáo tài chính 9 tháng đầu năm 2017 cũng cho thấy nợ phải trả 9 tháng đầu năm 2017 lên hơn 3.000 tỷ đồng, tăng gần 800 tỷ so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính gần 1.400 tỷ đồng, tăng so với đầu năm 2017. Riêng tổng vay ngắn hạn và dài hạn tại BIDV là 1.332 tỷ đồng. Khoản vay này tương đương 61,4% vốn chủ sở hữu. Với tổng số tiền vay BIDV, quý III. 2017, Tập đoàn này phải chi hơn 31,3 tỷ đồng tiền lãi.

Tính đến ngày tháng 2.2017, những cổ đông lớn đang nắm giữ cổ phiếu của Tập đoàn CEO gồm ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch HĐQT và người có liên quan hiện đang nắm cổ phần 26,69% vốn điều lệ. Trong đó, ông Bình nắm 27 triệu cổ phiếu, chiếm 26,23% vốn điều lệ; Bà Đoàn Thị Thảo, em gái ông Bình nắm 240 cổ phiếu, chiếm 0,0002% vốn điều lệ; Ông Đoàn Văn Minh, em trai ông Bình nắm 53.100 cổ phiếu, chiếm 0,0516% vốn điều lệ; Bà Đỗ Phương Anh, vợ ông Bình năm 429.000 cổ phiếu, chiếm 0,417% vốn điều lệ. Quỹ PYN ELITE FUND nắm 15,94 triệu cổ phiếu chiếm 15,49% vốn điều lệ. Ngoài ra, Công ty CP chứng khoán MB vừa là cổ đông sáng lập, vừa nắm 3.247.226 cổ phần, chiếm 3,15% vốn điều lệ.