Thanh tra toàn diện dự án đô thị hơn 400 tỷ của Kosy ở Lào Cai

UBND tỉnh Lào Cai vừa có văn bản báo cáo Chính phủ về các nội dung báo chí nêu liên quan đến Dự án khu đô thị số 17, do Công ty cổ phần Kosy làm chủ đầu tư tại tỉnh Lào Cai.

Tại văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ, UBND tỉnh Lào Cai cho biết, dự án Tiểu khu đô thị số 17, khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường (tên thương mại là Kosy Mountain View), thành phố Lào Cai được triển khai tại phường Bình Minh, thành phố Lào Cai.

Việc thu hồi đất ở dự án khiến các số hộ dân chưa đồng thuận, có đơn khởi kiện ra Tòa hành chính các cấp.

Đây là khu vực nằm trong phạm vi khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường có trong quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị 1/2000 đã được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt tại Quyết định số 40/QĐ-UBND ngày 17-1-2003. Diện tích đất thực hiện dự án là 38 ha.

Tại Khoản 1, Điều 2 Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ(*) thì “ Dự án khu đô thị mới” là dự án đầu tư xây dựng một khu đô thị đồng bộ có hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khu dân cư và các công trình dịch vụ khác.

Được phát triển nối tiếp đô thị hiện có hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khu dân cư và các công trình dịch vụ khác, được phát triển nối tiếp đô thị hiện có hoặc hình thành khu đô thị tách biệt.

Có ranh giới và chức nưng được xác định phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; khu đô thị mới có địa gianh giới hành chính thuộc một tỉnh”.

Cũng theo phản ánh, hiện chủ đầu tư dự án chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý để được giao dịch bán nhà ở theo đúng quy định của pháp luật. Nhưng ghi nhận của phóng viên, hiện dự án đã bán xong đợt 1 và chuẩn bị mở bán đợt 2.

Dự án tiểu khu đô thị số 17 là dự án khu đô thị mới, thuộc đối tượng nhà nước thu hồi đất được quy định tại Khoản 2 điều 34 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25-5-2007 của Chính phủ và điểm d, Khoản 3, Điều 62 Luật đất đai năm 2013.

Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai đã ban hành Nghị quyết số 43/NQ-HĐND ngày 17-12-2014, trong đó có nội dung danh mục thu hồi đất dự án Tiểu khu đô thị số 17 là đúng quy định theo khoản 3, Điều 62 Luật Đất đai năm 2013.

Đến nay, UBND thành phố Lào Cai đã phê duyệt kinh phí bồi thường, thu hồi đất của 185/197 hộ; đã bố trí tái định cư cho 248 hộ, trong đó có 141 hộ chính chủ và 107 hộ phát sinh; phần lớn các hộ dân đều đồng thuận việc nhà nước triển khai thu hồi đất, để xây dựng dự án khu đô thị mới. Một số hộ dân chưa đồng thuận đã có đơn khởi kiện ra Tòa hành chính các cấp, gồm năm vụ đã xét xử.

Nhưng thực tế trước cổng vào, các công ty đã giới thiệu mua bán tràn lan trái quy định.

Các hộ dân khởi kiện đề nghị hủy các quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; yêu cầu phải thực hiện thỏa thuận bồi thường với các hộ dân.

Để rà soát việc bảo đảm thực hiện dự án theo các quy định, UBND tỉnh Lào Cai đã chỉ đạo Thanh tra tỉnh đưa vào kế hoạch thanh tra toàn diện dự án trên trong năm 2020.

Trước đó, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình đã chỉ đạo tỉnh Lào Cai phải kiểm tra lại một số nội dung báo chí phản ánh có một số sai phạm trong việc thực hiện dự án đầu tư Tiểu khu đô thị 17, thuộc Khu đô thị mới Lào Cai- Cam Đường- thành phố Lào Cai.