Thị trường nhà phố, biệt thự tại Quảng Nam - Đà Nẵng chuyển biến tích cực

Trong báo cáo đơn vị này chỉ ra, tại Quảng Nam, các dự án nhà phố liên kế, biệt thự diện tích nhỏ (dưới 200m2), mức giá từ 8 – 10 tỉ đồng/căn thu hút tốt sự quan tâm của thị trường và được người mua ưu tiên lựa chọn.

Đáng chú ý, dù ảnh hưởng chung bởi dịch nhưng thị trường nhà phố, biệt thự Quảng Nam ghi nhận sự tăng trưởng về nguồn cung mới cũng như lượng tiêu thụ. Tuy vậy, nhìn chung vẫn ở mức thấp so với thời điểm trước đây.

Nguồn cung mới nhà phố, biệt thự tại Quảng Nam có những chuyển biến khá tích cực. Trong 7 tháng đầu năm 2021 ghi nhận có 3 dự án mở bán (2 dự án mới và 1 giai đoạn tiếp theo của dự án đã mở bán), cung cấp ra thị trường khoảng 167 căn, gấp 3.1 lần so với cả năm 2020 (54 căn). Lượng tiêu thụ đạt 77% với khoảng 128 căn bán được, gấp 5.6 lần so với lượng tiêu thụ mới cả năm 2020 (23 căn).

Trong khi đó, tại thị trường Đà Nẵng, báo cáo của đơn vị này cũng chỉ ra, 7 tháng đầu năm, Đà Nẵng đón 2 dự án nhà phố, biệt thự mở bán (1 dự án mới và 1 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường khoảng 106 căn. Tỷ lệ tiêu thụ có sự chênh lệch ở từng dự án, đạt xấp xỉ 87% với khoảng 92 căn được giao dịch thành công. Nguồn cung lẫn số lượng dự án mở bán mới trong 7 tháng đầu năm 2021 tiếp tục ở mức thấp, tiếp nối đà suy giảm kéo dài từ năm 2019 đến nay.

Tính đến tháng 7/2021, thị trường Đà Nẵng ghi nhận tổng cộng có khoảng 7 dự án nhà phố/biệt thự đang kinh doanh bán hàng, hầu hết đều là các dự án đã mở bán từ những năm trước, với khoảng 206 căn. Tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp đạt 48% (khoảng 99 căn).

Nhìn chung, nhà phố, biệt thự tại thị trường Đà Nẵng trong 7 tháng đầu năm 2021 tăng nhẹ về nguồn cung và lượng tiêu thụ nhưng vẫn còn ở mức khá thấp so với giai đoạn trước năm 2019. Nguồn cung mới trên thị trường Đà Nẵng chủ yếu là phân khúc shophouse, vị trí tại khu vực Q. Sơn Trà và Hải Châu, thu hút khá tốt sự quan tâm của thị trường giữa bối cảnh khan hiếm nguồn cung mới. 

Giá bán sơ cấp các CĐT đưa ra không có nhiều biến động so với những đợt mở bán trước. Nhiều chính sách bán hàng với mức chiết khấu cao được áp dụng nhằm kích cầu thị trường Đà Nẵng trong bối cảnh thị trường chung suy giảm.