Thước đo nào cho căn hộ đúng chuẩn hạng sang?

Căn hộ chuẩn sang – giá bán có đi kèm giá trị?

Có người cho rằng, căn hộ chuẩn sang phải sở hữu vị trí đắc địa ở mặt tiền đường lớn, nội thất xa xỉ, hội tụ nhiều tiện ích hay giá bán càng cao đồng nghĩa dự án càng… sang.

Còn đối với giới chuyên môn, sang được cân đo đong đếm theo đúng thông tư số 21/2016/TT của Bộ Xây Dựng. Trong đó, dự án hạng A hay thường được gọi là hạng sang phải đáp ứng 20 tiêu chí thuộc 4 nhóm: Quy hoạch – Kiến trúc; Hệ thống, thiết bị kỹ thuật; Dịch vụ, hạ tầng xã hội và Chất lượng, quản lý, vận hành.

So với dự án hạng B, dự án hạng A phải thỏa một số yêu cầu khắt khe hơn như: cách đường phố chính, tiếp cận phương tiện giao thông công cộng dưới 0.5km; có bệnh viện, các trường mầm non, tiểu học trong bán kính 0.5km; mỗi thang máy phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ…

Tuy nhiên, thước đo theo quy định trên giấy tờ chưa hẳn gói gọn đủ ý nghĩa cho chữ "sang". Trên cương vị một kiến trúc sư với hơn 15 năm kinh nghiệm, KTS. Thành Huy nhận định: "Chung cư cao cấp hay hạng sang thời nay không giống như nhiều năm trước, với hình ảnh hào nhoáng trong tâm trí khách hàng hay có giá cao ngất ngưởng. Thay vào đó, sang được định nghĩa là công trình có giá trị bền vững và cung cấp các tiện ích thiết thực cho cư dân."

Có thể thấy, căn hộ được dán mác hạng sang nhưng chưa hẳn xứng tầm với danh xưng. Ví như 432 Park – một trong số các toà nhà cao và đắt đỏ nhất New York, với giá bán trung bình khoảng 416, 6 tỷ đồng/căn lại khiến giới thượng lưu sống bất an mỗi ngày. Từ sự cố vỡ ống nước khiến căn hộ rơi vào cảnh ngập lụt giữa lưng chừng trời đến thang máy thường xuyên dừng hoạt động hoặc lắc lư khi di chuyển.

"Từ đó, việc đánh giá căn hộ chuẩn sang phải dựa vào cách chủ đầu tư dành tâm huyết cho dự án, kiến tạo một công trình xanh, tối ưu hóa công năng, đảm bảo an toàn để mang đến trải nghiệm tốt nhất cho cư dân khi sinh sống dài lâu", KTS Thành Huy chia sẻ thêm.

HT Pearl – Không gian sống chuẩn Nhật

Được thiết kế bởi Kume Design Asia (Nhật Bản) với 88 năm kinh nghiệm cùng hơn 10 ngàn công trình tại 40 nước trên toàn thế giới, HT Pearl mang đến cho người dân cơ hội trải nghiệm không gian sống chuẩn Nhật đầy tinh tế ngay giữa lòng TP. Dĩ An (Bình Dương).

Ngay từ vị trí, HT Pearl đã thỏa tiêu chí hạng A của Bộ Xây Dựng, khi tọa lạc ngay đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, cách quốc lộ 1K khoảng 500m. Khoảng cách này vừa đủ gần giúp cư dân hòa mình vào cuộc sống đô thị nhộn nhịp vừa đủ xa để tận hưởng phút giây yên ả ngay sau cánh cửa nhà.

Từ HT Pearl, cư dân dễ dàng tiếp cận với chợ Đông Hòa, trường cấp 1, siêu thị Go Dĩ An… đáp ứng cho các nhu cầu sinh hoạt thường ngày

Bên cạnh đó, y tế và giáo dục – hai yếu tố được người Nhật đề cao cũng được chú trọng ở HT Pearl. Đây là dự án tiên phong tại Bình Dương có trường mầm non và bệnh viện phục vụ riêng cho dự án.

Điểm nổi bật khác của dự án theo tiêu chuẩn Nhật là sự tiện lợi được đặt lên hàng đầu. Tại HT Pearl, trung bình chỉ hơn 2 căn hộ/sàn sử dụng chung một thang máy giúp việc đi lại nhanh chóng, tiết kiệm thời gian. Bên cạnh đó, gia chủ cũng hưởng trọn cuộc sống tiện nghi với sự riêng tư được đảm bảo nhờ hệ thống an ninh 5 lớp.

Tạo ra giá trị dài lâu cho cư dân

Sự khác biệt giữa Tốt và Tuyệt vời nằm ở chi tiết - đó chính là lý do vì sao nhà đầu tư HT Pearl tính toán kỹ lưỡng trong từng điểm nhỏ.

Các căn hộ được thiết kế thông minh, tận dụng tối đa công năng, đặc biệt không diện tích thừa và không có góc chết. Tổng thể các mặt lệch 45 độ so với hướng Tây và Đông, cư dân có thể tận hưởng không gian ngập ánh sáng tự nhiên nhưng không bị khó chịu do nắng chiếu trực diện vào nhà.

Ngoài ra, đường luồn ngăn cách trung tâm thương mại và sảnh cư dân được thiết kế rộng 8 m2, giúp xe cứu hỏa dễ dàng di chuyển khi xảy ra sự cố. Chủ đầu tư cũng hi sinh một phần diện tích để tạo lối đi trên không, giúp cư dân ở 2 block dễ dàng tiếp cận khu tiện ích tại tầng 3.

Ngay trong các thiết bị, chủ đầu tư chọn lựa những sản phẩm cao cấp, an toàn cho người sử dụng. Từ thang máy hiệu Hitachi, chất lượng rất tốt và chi phí bảo trì lại thấp, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành tòa nhà đến các sản phẩm nội thất của các thương hiệu hàng đầu như: Toto, Panasonic, Malloca, An Cường…

Gần 60% diện tích xây dựng tại HT Pearl được dành cho cảnh quan, mảng xanh tự nhiên và tiện ích nội khu

HT Pearl còn đo ni đóng giày trong việc thiết kế 30 tiện ích, phù hợp với nhu cầu, sở thích và độ tuổi khác nhau của cư dân. Đó là trung tâm mua sắm đa dạng, chuỗi nhà hàng và cafe thượng hạng, trung tâm thể dục hiện đại, đường dạo bộ trên không độc đáo, vườn trên cao xanh má…

Hơn ai hết, các cư dân hiện đại hiểu rằng, điều họ cần khi mua căn hộ không phải tính từ "cao cấp" đính kèm trong tên gọi mà là những giá trị thực mà họ có thể tận hưởng được. Với không gian tiện nghi khép kín, HT Pearl đáp ứng tối đa nhu cầu của các gia đình trẻ, nhất là những chuyên gia nước ngoài – vốn quen với chuẩn sống cao. Tính đến thời điểm hiện tại, HT Pearl cũng là dự án hiếm hoi tại TP. Dĩ An có pháp lý vững vàng, được phép công khai và bán dự án hình thành trong tương lai (văn bản được cấp ngày 20/09/2021).