Tp.HCM: Tốc độ phát triển nhà ở dân tự xây rất lớn, hạ tầng chưa theo kịp

27/06/2020 11:39
Trong đề án “xây dựng chương trình nhà ở giai đoạn 2021-2030” do Sở Xây dựng Tp.HCM mới trình UBND TP đã chỉ ra nhiều bất cập trong câu chuyện phát triển nhà ở trên địa bàn Tp.HCM.

Trong đó, do tốc độ phát triển nhà ở dân tự xây rất lớn, nhu cầu sử dụng hạ tầng cao nhưng tốc độ cải tạo, nâng cấp hạ tầng chưa tương xứng với tốc độ phát triển nhà ở.

Đề án đưa ra đã đề cập đến nhiều giải pháp phát triển nhà ở trong bối cảnh TP đang đứng trước áp lực đô thị hóa mạnh mẽ, nhu cầu nhà ở bức thiết, tình trạng quá tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở các khu vực trung tâm, việc xây dựng các dự án nhà ở cao tầng tại các quận nội thành phát triển.

Theo đề án, hiện nay trên địa bàn Tp.HCM có khoảng 1,92 triệu căn nhà trong đó nhà ở riêng lẻ chiếm hơn 88% còn lại là căn hộ chung cư. Thành phố vẫn còn 13.770 căn nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ. Mật độ nhà ở trung bình trên toàn Thành phố là 913 căn/km2, thấp nhất tại huyện Cần Giờ là 29 căn/km2, cao nhất tại quận 4 với 10.894 căn/km2.

Diện tích bình quân về nhà ở của TP đạt 20,1m2/người. Trên địa bàn TP vẫn còn một lượng công trình nhà ở có tuổi thợ trên 30 năm, nhất là chung cư cũ. Giai đoạn 2016-2019 có hơn 98.000 căn nhà ở thương mại, tập trung chủ yếu ở nội thành hiện hữu và nội thành phát triển. Trong khi đó nhà ở xã hội giai đoạn 2016-2019 có 23 dự án hoàn thành với tổng số 12.828 căn.

Khó khăn, vướng mắc trong quá trình phát triển nhà ở hiện nay là thiếu nguồn cung loại hình nhà ở giá thấp, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Việc cải tạo xây dựng mới nhà ở thay thế chung cư cũ (hiện chỉ mới hoàn tất di dời được 6/15 chung cư cấp D, cấp nguy hiểm, chỉ mới cải tạo và sửa chữa 116/474 cung cư cũ xây dựng trước năm 1975) di dời nhà trên và ven kênh rạch vẫn còn nhiều hạn chế (dự tính đến năm 2020 chỉ bồi thường, di dời được 7.231 căn, đạt 36,2% so với chỉ tiêu đề ra).

Đáng nói, hạ tầng kỹ thuật nhà ở nhiều khu vực chưa được cải tạo, nâng cấp tương xứng dẫn tới quá tải về hạ tầng chung. Do tốc độ phát triển nhà ở dân tự xây rất lớn, nhu cầu sử dụng hạ tầng cao nhưng tốc độ cải tạo, nâng cấp hạ tầng chưa tương xứng với tốc độ phát triển nhà ở.

Trung bình 5 năm dân số TP tăng 1 triệu người (hiện Thành phố có khoảng 13 triệu người đang sinh sống, làm việc thường xuyên). Tỷ trọng của dân số cơ học tăng thêm tại khu vực nội thành phát triển là 54,5% và ngoại thành là 42%.

Dự báo từ năm đến năm 2030 TP cần khoảng 150 triệu m2 sàn nhà ở (tương đương khoảng 830.000 căn nhà). Để đáp ứng được nhu cầu đó, về diện tích, đến năm 2030 Thành phố sẽ cần tới 946ha để xây dựng chung cư và 850ha để xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Trước tình hình đó, việc hoạch định chính sách phát triển nhà ở lâu dài, ổn định mang tính chiến lược có ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với sự phát triển bền vững của Tp.HCM.

Tin mới

iOS 26 sắp ra mắt: Những mẫu iPhone nào sẽ bị “ra rìa”?
13 phút trước
Danh sách iPhone được nâng cấp năm nay có thể khiến nhiều người bất ngờ.
iPhone 17 sẽ bán tại Việt Nam sớm nhất từ trước đến nay: Khỏi phải "săn" iPhone xách tay, người dùng được gì và mất gì?
20 phút trước
Hơn một thập kỷ qua, cứ đến tháng 9, thị trường Việt Nam lại chứng kiến cảnh "săn" iPhone xách tay sôi động. Các thương gia bay sang Singapore, Hồng Kông để mang về những chiếc iPhone mới toanh, tạo nên một nét "văn hóa" đầy phiêu lưu cho cộng đồng yêu công nghệ. Tuy nhiên, hình ảnh này sẽ sớm lùi vào quá khứ.
Trung Quốc 'quay lưng' dừng nhập khẩu một mặt hàng quan trọng, đối thủ của Mỹ lập tức bội thu đơn hàng: Nhập khẩu tăng 73% chỉ trong một tháng, sắp đón vụ mùa bội thu
33 phút trước
Lượng đậu tương đổ về Trung Quốc đã tăng mạnh 73% chỉ trong 1 tháng nhờ vị cứu tinh này.
Hàng loạt sạp đóng cửa, sự lo âu bao trùm các chợ lớn ở TP HCM
25 phút trước
Tình trạng tiểu thương "đóng sạp né kiểm tra" không phải mới nhưng đang diễn ra thường xuyên hơn.
Triệt phá đường dây đưa ma túy từ Tam giác vàng về Việt Nam
28 phút trước
Sau gần hai tháng điều tra, theo dõi, ngày 9/6, Tổ công tác đặc biệt của Công an tỉnh Điện Biên phối hợp với Công an các tỉnh Bắc Lào đã triệt phá thành công một đường dây mua bán, vận chuyển trái phép chất ma túy với số lượng lớn.

Tin cùng chuyên mục

Tổng giám đốc Thái Thị Thanh Hải: 'VinFast muốn bán 280.000 xe năm nay, thậm chí cao hơn nữa'
20 giờ trước
Theo bà Hải, VinFast đang đặt ra những mục tiêu doanh số cực kỳ tham vọng như 280.000 xe trong năm 2025, 400.000 xe năm 2026 và cán mốc 1 triệu xe năm 2030.
Ảnh thực tế mẫu MPV VinFast Limo Green vừa lộ diện
23 giờ trước
Mẫu MPV đầu tiên của VinFast vừa lộ diện tại Hà Nội mà không có lớp ngụy trang nào, để lộ thiết kế gần như giữ nguyên so với hình ảnh từng được công bố.
Đà Nẵng cần gì để trở thành thủ phủ tài sản số của Đông Nam Á?
1 ngày trước
Đà Nẵng đang nổi lên như một điểm đến mới cho tài sản số tại Đông Nam Á. Tuy nhiên, để biến tiềm năng thành hiện thực, thành phố cần một khung pháp lý cởi mở, minh bạch và đồng hành cùng đổi mới sáng tạo trong lĩnh vực blockchain và tài sản số.
Omoda & Jaecoo vừa khai trương đại lý rộng 10.000 m2 tại tỉnh trung tâm khu vực trung du miền núi phía Bắc
2 ngày trước
Đây là một trong những đại lý có quy mô lớn nhất của Omoda & Jaecoo trên toàn cầu.