Tranh luận thuê nhà hay mua nhà: Hãy chọn mua nhà vì giá trị tinh thần sẽ tạo ra của cải

13/07/2022 08:45
Không ít người quan điểm rằng: “Mua nhà là sự lãng phí vì số tiền này, họ có thể đầu tư để sinh sôi nhiều lợi nhuận hơn”. Nhưng xét trên nhiều góc độ khác nhau, mua nhà là cách để vừa tích luỹ tài sản, vừa đầu tư vừa tự tin, có giá trị tinh thần để tạo ra của cải.

Với người có đầu óc về đầu tư, họ quan điểm rằng, mua nhà thực sự không cần thiết. Họ chọn thuê nhà và để tiền đó: đầu tư, tích luỹ, tái đầu tư. 

Một số người trẻ còn cho rằng, họ cũng không nên đánh mất tuổi thanh xuân sống trong áp lực làm việc vất vả để trả nợ lãi ngân hàng khi bỏ tiền ra mua nhà. 

Giả sử bạn có 500 triệu, bạn chọn mua nhà hay chọn thuê nhà? Với người chọn thuê nhà, họ đưa ra tính toán rằng, nếu bỏ 500 triệu vào gửi tiết kiệm với mức lãi suất cao 7%/năm. Trung bình mỗi năm, họ sẽ thu về 35 triệu đồng, và mỗi tháng, họ có khoảng 3 triệu đồng từ tiền lãi. Muốn thuê căn chung cư, họ chỉ bỏ ra thêm 3 triệu đồng để trả cho chủ nhà mà vẫn có nhà ở, vừa không lo áp lực trả nợ lãi.

Nhưng thực tế, bỏ tiền vào mua nhà là cách vừa sinh lợi nhuận, vừa có giá trị về tinh thần vì sẽ tạo ra của cải. 

Tranh luận thuê nhà hay mua nhà: Hãy chọn mua nhà vì giá trị tinh thần sẽ tạo ra của cải - Ảnh 1.

(Ảnh minh hoạ)

Sở hữu nhà là đầu tư sinh lời

Xét trong khoảng thời gian dài hạn 10 năm lãi suất khoảng 7%/năm, với 500 triệu, sau 10 năm gửi tiết kiệm số tiền mà bạn thu về là 850 triệu đồng. 

Nếu để đầu tư vào các ngành sản xuất, mức lợi nhuận hấp dẫn trung bình 15% (xét ở trường hợp rất khả quan không có nhiều yếu tố biến động) thì sau 10 năm, số tiền lợi nhuận mỗi năm là 750 triệu đồng. Và 10 năm sau, số tiền thu về là 1,25 tỷ đồng. 

Nếu mua nhà, bạn sẽ vay 500 triệu đồng trong 10 năm thì mỗi năm trả 50 triệu tiền lãi/1năm cho mức lãi suất 10%/năm. 10 năm là 500 triệu đồng tiền lãi. Sau 10 năm, tổng tiền chi cho căn nhà lên tới 1 tỷ đồng.

Nhưng chỉ tính trong 10 năm thôi thì căn nhà sẽ tăng giá trung bình 100%. Đó là con số thực chứng trong thực tế. Ví dụ, căn nhà tăng 2 lần thì số tiền mà bạn thu về sẽ là 2 tỷ đồng, trừ chi phí vay mượn số tiền bạn có là 1,5 tỷ đồng. Đó là cách an toàn và hạn chế rủi ro nhất vì nếu như đầu tư kinh doanh, bạn có thể mất trắng, lãi ít. Và chỉ trường hợp thiểu số, thì có thể bạn mới lọt vào top khởi nghiệp thành công. 

Ngoài khoản lãi từ sự gia tăng bất động sản thì bạn còn lãi được một khoản đáng kể, đó là mỗi tháng không phải bỏ ra vài triệu đi thuê nhà. Tức là 10 năm sẽ mất khoảng vài trăm triệu đồng tiền thuê nhà. 

Khoản lời từ tinh thần 

Đặc biệt, cảm giác sở hữu một căn nhà sẽ mang lại giá trị tinh thần rất lớn. Nếu đi thuê, bạn sẽ luôn trong cảm giác sẽ phải rời khỏi nhà bất kỳ lúc nào nếu chủ muốn bán đi hoặc lấy lại để ở. Bạn cũng bị kìm kẹp bởi loạt vấn đề ràng buộc với chủ nhà như không được đóng đinh lên tường, hay không được thay đổi kết cấu. 

Hợp đồng thuê nhà có thể bị phá bỏ bất kỳ lúc nào, hoặc khi hợp đồng thuê nhà hết hạn, bạn đối mặt với nguy cơ bị chủ nhà tăng giá mạnh. Bạn có nhiều rủi ro sẽ phải đối mặt và điều này làm tốn thời gian, công sức, tâm trí của bạn. Thậm chí, đến mua đồ để tận hưởng cuộc sống nhưng vì lo ngại chuyển nhà, bạn không dám đầu tư.

Nhưng nếu mua nhà, thì rõ ràng việc sở hữu bất động sản chính là cách để tạo ra niềm vui, sự tự tin cho chính mình. Bạn có một chốn an cư để lạc nghiệp. Bạn tự tin hơn vì có căn nhà để ở. Và bạn cũng cảm thấy giá trị bản thân gia tăng khi giao tiếp, bàn bạc công việc với người khác. Tinh thần tốt chính là cách khiến bạn thêm yêu cuộc sống, sản sinh năng lượng tích cực để làm việc. Và tinh thần tốt thì rõ ràng bạn sẽ có thể làm việc tốt, tư duy cách kiếm tiền, đủ khả năng làm nhiều việc hơn.

Mặt khác, mua nhà, vay ngân hàng đúng là áp lực nhưng với áp lực trong khả năng thì đó là cách để bạn rèn giũa bản thân, đặt mình vào kỷ luật, vượt qua mốc khó khăn và biết tích luỹ, tiết kiệm. 

Nếu lựa chọn phương án rủi ro thấp, sinh lời an toàn và ổn định thì mua nhà chính là cách mang lại nhiều giá trị cho bạn. Giá trị tinh thần tốt chính là cách để giúp con người có thể sản sinh ra nhiều của cải thông qua lao động.

https://cafef.vn/tranh-luan-thue-nha-hay-mua-nha-hay-chon-mua-nha-vi-gia-tri-tinh-than-se-tao-ra-cua-cai-20220713055307317.chn

Tin mới

Mỹ vừa chốt đơn hơn 1 tỷ USD một 'mỏ vàng' của Việt Nam: thuế nhập khẩu 25%, nước ta là ông lớn thứ 3 thế giới
9 giờ trước
Mỹ là thị trường xuất khẩu lớn nhất của Việt Nam ở mặt hàng tỷ đô này sau khi vượt qua Nhật Bản.
Thị trường nhan nhản lòng se điếu: Thực khách đang bị lừa trắng trợn?
3 giờ trước
Trên thị trường dễ dàng bắt gặp những hàng, quán mời chào khách ăn đặc sản lòng se điếu, nhưng chỉ người có kinh nghiệm mới biết đó hầu hết không phải "hàng xịn".
LG ra mắt máy giặt sấy AI thế hệ mới: Có khả năng ghi nhớ thói quen của người dùng, mô phỏng cả giặt tay
4 giờ trước
Công nghệ LG AI DD 2.0 với khả năng thấu cảm được trang bị trong sản phẩm máy giặt mới nhất của LG giúp mang đến trải nghiệm giặt giũ thông minh hơn với người tiêu dùng.
Tôi từng nghĩ sẽ bỏ hết iPhone, Samsung để mua điện thoại hãng khác, nhưng lại "quay xe" ngay vì lý do này
4 giờ trước
Nhiều người sẽ cảm thấy chán iPhone hay Samsung vì thiếu sự đổi mới trong những năm gần đây, nhưng việc rời bỏ để mua điện thoại hãng khác hóa ra không hề dễ.
Starbucks muốn khách hàng vừa ăn kẹo cu đơ vừa uống matcha latte?
4 giờ trước
Starbucks đã chính thức có mặt tại Hà Tĩnh với cửa hàng đầu tiên đặt tại khách sạn Meliá Vinpearl. Cửa hàng này nằm trong chiến lược mở rộng ra các tỉnh thành mới của thương hiệu cà phê Mỹ tại Việt Nam.

Tin cùng chuyên mục

Chuỗi nhà thuốc An Khang tuyên bố nói không với mọi loại phí 'ẩn' cắt liều bệnh thông thường
5 giờ trước
Tại nhiều tiệm thuốc, hình thức bán "thuốc cắt liều" không kê đơn - các gói thuốc lẻ được chia nhỏ theo triệu chứng cảm, ho, sổ mũi - đang rất phổ biến. Thế nhưng, thay vì tính đủ giá từng loại thuốc, không ít nơi tự ý cộng phí tư vấn hoặc “gài” thêm dược phẩm bổ sung không thực sự cần thiết.
VinFast chính thức mở bán VF 6 tại Indonesia, giá quy đổi hơn 600 triệu đồng
13 giờ trước
Mẫu SUV hạng B của VinFast dự kiến sẽ được bàn giao cho khách hàng tại Indonesia vào tháng 6 tới đây.
Nhà máy Mazda vừa nhận đầu tư gần 36.000 tỷ đồng này sẽ sản xuất thêm 2 xe điện mới, có thể xuất sang ĐNÁ sau thành công của EZ-6, EZ-60
1 ngày trước
Mazda sẽ rót vào liên doanh của mình tại Trung Quốc hơn 35.700 tỷ đồng để đẩy mạnh đội hình xe điện sau thành công của EZ-6 và EZ-60 trong 18 tháng qua.
Tràn ngập ô tô giá mềm
1 ngày trước
Do nguồn cung đang dư thừa nên các hãng xe phải điều chỉnh giá giảm đáng kể để giải phóng hàng tồn.