Trước khi muốn làm khách sạn 5 tỷ USD tại Hải Phòng, Kinh Bắc City từng ấp ủ xây tòa nhà cao nhất Việt Nam nhưng sau hơn 10 năm bán đi mua lại vẫn chưa thể triển khai

Vừa qua, chia sẻ tại talkshow Chọn danh mục với chủ đề "Theo dấu người khổng lồ" do Báo Đầu tư tổ chức, ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (Kinh Bắc CIty - KBC) cho biết, Tổng công ty đã ký kết với Tập đoàn Hyatt (Mỹ) để đầu tư dự án khách sạn 5 tỷ USD tại Hải Phòng.

Ông Tâm chia sẻ, KBC đã đền bù và giải tỏa xong, đất đã sẵn sàng và đã nộp cả tiền sử dụng đất. Doanh nghiệp này sẽ cùng đối tác đầu tư dự án 5 tỷ USD để xây dựng khách sạn 5 sao ở Hải Phòng. Dự án này gồm một chuỗi các công trình như xây dựng 1.000 phòng khách sạn và resort, không những thế còn có 1.000 căn villa và 1.000 căn hộ cao cấp.

Nói về triển vọng thời gian tới của KBC, ông Tâm cho biết, từ đầu năm tới nay, KBC đã được cấp phép đầu tư hơn 1.500 ha mới. Tất cả các dự án, công ty đã theo đuổi 5 năm rồi. Dự kiến 1.500 ha mới được cấp phép này sẽ đem lại khoảng 20.000 tỷ lợi nhuận trong 5 năm tới. Vừa rồi, KBC cũng đã được cấp phép đầu tư của 3 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 2.000 ha và Công ty đã đền bù giải tỏa và tạo quỹ đất sẵn sàng.

Ông Tâm chia sẻ, quỹ đất của KBC khá lớn, ngoài quỹ đất hiện tại sắp tới được cấp phép đầu tư tại Tiền Giang. Ông cho rằng, vấn đề quan trọng hơn ngoài quỹ đất là việc thu hút đầu tư tốt, nghĩa là Nhà nước, chính quyền địa phương giao đất ở đâu đền bù giải tỏa và xây dựng hạ tầng cực kỳ nhanh và hiệu quả.

Tuy nhiên thực tế cách đây 13 năm, thời điểm 2009, Kinh Bắc từng nhận bàn giao một siêu dự án quy mô 2.000 tỷ đồng ở Hà Nội song đến nay vẫn chỉ là dự án trên giấy.

Đó là dự án Diamond Rice Flower nằm bên đường Phạm Hùng, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm; gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia Mỹ Đình, chỉ cách tòa Keangnam khoảng 300m. Đây là một trong những vị trí đắc địa tại Hà Nội

Vị trí dự a

Dự án nằm trong quy hoạch Phân khu H2-2, thuộc khu vực nội đô Hà Nội mở rộng. Đoạn đường Phạm Hùng qua khu vực dự án là trọng tâm của Phân khu H2-2, nơi được định hướng xây dựng những công trình cao tầng, có kiến trúc độc đáo.

Ban đầu, Diamond Rice Flower thuộc về một tập đoàn của Nhật Bản. Tuy nhiên, đầu năm 2009, tập đoàn này rút lui và dự án về tay Kinh Bắc. Tháng 1/2010, chủ đầu tư đã được giao đất để triển khai dự án. 

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen có 100% vốn góp của KBC, thành lập vào tháng 6/2016 với mục tiêu phát triển dự án Diamond Rice Flower (tên cũ là Lotus Hotel). Dự án xây dựng trên khu đất vàng 4 ha ngay góc Phạm Hùng – Đỗ Đức Dục, cạnh Trung tâm Hội nghị Quốc gia (Hà Nội). Theo kế hoạch ban đầu, dự án bao gồm 1 tòa tháp cao 100 tầng, 1 tòa tháp cao 80 tầng và 1 tòa 15 tầng. Riêng kiến trúc của tòa tháp đôi có phối cảnh là biểu tượng hình bông lúa.

Có thể vì nhiều lý do, Kinh Bắc đã không đổ vốn cho dự án này. Giữa năm 2017, Kinh Bắc đã chuyển nhượng Diamond Rice Flower cho CTCP Đầu tư Mặt trời mọc.

Đến năm 2020, Kinh Bắc lại bất ngờ chi ra gần 1.855 tỷ đồng để mua lại dự án này. Tuy nhiên việc mua lại không phải là để đầu tư mà Kinh Bắc sẽ tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng lại.

Khi chưa tìm được người mua mới, mảnh đất hơn 4ha vẫn là mảnh đất trống, một số thời điểm được tận dụng dựng lán tạm bán hoa, cây cảnh…trong khi những tòa nhà "chọc trời'' khác đã hiện hữu như Tòa tháp Bitexco, Landmark 81 ở Sài Gòn; Keangnam, Lotte ở Hà Nội...

Với việc khởi công chậm trễ, vào tháng 3/2021, UBND TP Hà Nội có văn bản Báo cáo kết quả thực hiện nội dung kết luận, kiến nghị của HĐND TP về tình hình quản lý các dự án đầu tư vốn ngoài ngân sách sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai.

Sau nhiều năm bỏ hoang, dự án này trở thành nơi đổ rác, phế thải, cỏ mọc cao quá đầu