VNDirect dự báo lợi nhuận của Vincom Retail sẽ khả quan hơn trong nửa cuối năm nhờ nguồn thu shophouse

Công ty chứng khoán VNDirect vừa có báo cáo cập nhật hoạt động kinh doanh của Công ty cổ phần Vincom Retail. Trong nửa đầu năm 2020, doanh thu của Vincom Retail giảm 22% so với cùng kỳ xuống 3.316 tỷ và lợi nhuận ròng giảm 33% xuống 835 tỷ đồng do gói hỗ trợ khách thuê 675 tỷ đồng và doanh thu chuyển nhượng BĐS thấp hơn dự kiến khi chỉ chuyển giao các shophouse tại các dự án nhỏ ở Cẩm Phả và Sóc Trăng.

Tổng diện tích sàn (GFA) ở mức 1,6 triệu m2 trong Q2/20, không đổi so với cuối 2019 do không có trung tâm thương mại (TTTM) mới được đưa vào hoạt động. Tỷ lệ cho thuê tại TTTM trong Q2/20 đạt 85%, giảm 4,2% so với cùng kỳ khi Vinpro đóng cửa vào cuối 2019; tuy nhiên, tỷ lệ này tăng 0,1 điểm % so với cùng quý nhờ khách hàng thuê mới gồm Haidilao ở Vincom Phạm Ngọc Thạch HN và Uniqlo tại Vincom Landmark 81 HCM.

Trong dự báo của mình, VNDirect dự báo lợi nhuận ròng 6 tháng cuối năm 2020 chỉ giảm nhẹ 2% so với cùng kỳ, đạt 1.570 tỷ đồng; qua đó lãi ròng cả năm dự kiến đạt 2.405 tỷ đồng (-15,6%).

Kịch bản này được xây dựng dựa trên kỳ vọng giá cho thuê trung bình tăng nhẹ 3% và Vincom Retail không cần bổ sung thêm gói hỗ trợ khách thuê trong điều kiện dịch Covid-19 không có những diễn biến tiêu cực. Đồng thời doanh thu chuyển nhượng bất động sản dự kiến tăng 54% lên 1.734 tỷ đồng nhờ vào chuyển giao các shophouse tại Mỹ Tho và Bạc Liêu.