Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản

Bộ Xây dựng cho biết có khoảng 279.219 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong đó phần lớn là trái phiếu bất động sản với 115.663 tỷ đồng, tương đương 41,4%. Chuyên gia khuyến cáo để tránh nguy cơ vỡ nợ, doanh nghiệp cần nhanh chóng tái cơ cấu lại các khoản nợ, thậm chí cân nhắc phương án bán lỗ vốn tài sản.

Số lượng doanh nghiệp bất động sản quay trở lại trong quý I/2024 đã tăng 25,8% so với cùng kỳ năm 2023. Điều này cho thấy, niềm tin vào thị trường ngày càng lớn. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định vẫn còn một số khó khăn về áp lực đáo hạn trái phiếu, nguồn vốn tín dụng,... mà các doanh nghiệp phải đối mặt.

Bộ Tài chính vừa công bố danh sách 20 doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu doanh nghiệp với tổng số nợ vay hơn 100.000 tỷ đồng.

Quy mô huy động qua kênh trái phiếu doanh nghiệp trong nước đã đạt 682 nghìn tỷ. Đây là kênh huy động vốn rất lớn bởi con số này chiếm 54% của thay đổi số dư tăng trưởng tín dụng mới toàn hệ thống trong năm 2021 và mức này đã vượt qua mức thay đổi số dư tăng trưởng tín dụng mới trung và dài hạn của hệ thống Ngân hàng thương mại Việt Nam.

Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp phát hành trái phiếu trong năm 2020 có dấu hiệu yếu đi. Một số doanh nghiệp lợi nhuận tạo ra không đủ trang trải lãi vay, do vậy món nợ trái phiếu lo khó trả.

Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản chiếm tỷ trọng cao trong danh mục đáo hạn 3 năm tới. Vào thời điểm đáo hạn, rủi ro lớn sẽ xảy ra nếu thị trường bất động sản không hồi phục, hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp không hiệu quả.

Số lượng trái phiếu DN đến kỳ thanh toán trong năm 2022 ước tính vào khoảng 266.000 tỷ đồng, chiếm 19% tổng lượng lưu hành. Đại dịch Covid đã khiến nhiều DN gặp khó khăn, dòng tiền suy kiệt, vỡ nợ có thể xảy ra.