ts nguyễn trí hiếu

Nhận định về tình trạng cắt lỗ trên thị trường bất động sản hiện nay, TS Nguyễn Trí Hiếu ví von “hãy liên tưởng các sản phẩm đầu cơ là “bèo”, dòng tiền đầu cơ là “nước”, nước nổi thì bèo nổi, nước rút thì bèo chết.

Năm 2022 trong bối cảnh kinh tế toàn cầu lạm phát cao, nhiều khả năng suy thoái, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, xung đột Nga – Ukraina và nhiều thảm họa thiên tai thì kinh tế Việt Nam được xem là điểm sáng khi tăng trưởng cao. Thế nhưng, Việt Nam cũng đang đối mặt với những khó khăn do những “tích tụ” của nền kinh tế thể hiện qua diễn biến của thị trường chứng khoán, thị trường trái phiếu doanh nghiệp và thị trường bất động sản. Chúng ta có thể kỳ vọng gì vào kinh tế năm 2023? Tinh hoa Việt đã có cuộc trao đổi với TS Nguyễn Trí Hiếu.

Đó là nhận định của TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên kinh tế về diễn biến của thị trường địa ốc. Điều mà vị chuyên gia này đặt kỳ vọng, đó là sự phục hồi của thị trường vào nửa cuối năm 2023 sau khoảng thời gian lên, xuống thất thường.

“Bất lợi” đó là kịch bản mà thị trường bất động sản sẽ phải đối mặt trong ngắn hạn khi một loạt động thái điều chỉnh kênh đầu tư này xuất hiện như siết tín dụng bất động sản, siết phân lô bán nền… Tuy nhiên, theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, đó là cái giá mà thị trường địa ốc phải trả sau một thời gian phát triển nóng nhưng về dài hạn, đây là sự điều chỉnh cần thiết.

Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung và ĐBSCL nói riêng là hai thị trường được đánh giá sẽ mang đến nhiều cơ hội sáng giá cho các nhà đầu tư nhanh nhạy.Trong những năm gần đây, hai khu vực nêu trên đã trở thành điểm đến lý tưởng và được ưa chuộng của giới đầu tư bất động sản.

TS Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính nhận định: Trong bối cảnh dịch COVID-19 kéo dài, ảnh hưởng nghiêm trọng tới nền kinh tế, thu nhập của người dân bị ảnh hưởng thì việc giảm lãi suất, giãn hoãn thời gian trả nợ cho khách hàng là hợp lý. Tuy nhiên, cần có chọn lọc để hỗ trợ đúng đối tượng.

Sẽ còn nhiều doanh nghiệp phải rời bỏ thị trường vì tác động của dịch Covid-19, không ai dám chắc rằng trong số đó không có những doanh nghiệp đã phát hành trái phiếu.

Theo TS.Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính – ngân hàng, thị trường đã có những chỉ báo quan trọng về xu hướng biến động của lãi suất trong quý 2/2021 cũng như các tháng cuối năm...

Gói tín dụng ưu đãi lên đến hơn 600 nghìn tỷ đồng, với 50 các ngân hàng và tổ chức tài chính đăng ký cho vay để hỗ trợ doanh nghiệp (DN). Các ngân hàng cho biết họ xác định sẽ giảm lợi nhuận để chia sẻ khó khăn chung của nền kinh tế. Thế nhưng, nhiều DN cho biết không thể tiếp cận gói tín dụng ưu đãi vì những tiêu chí ngặt nghèo mà ngân hàng đưa ra.

(Dân Việt) "Các thành phần kinh tế, kể cả người dân đang “đuối sức” và rất cần được bơm tiền trực tiếp để có sức vượt qua đại dịch Covid-1", TS Nguyễn Trí Hiếu nói.