Vay mua nhà ở xã hội

Vingroup cùng Techcombank đã gửi văn bản đề xuất Bộ Xây dựng về nguồn vốn tín dụng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội. Theo đề xuất, lãi suất vay dành cho người mua nhà ở xã hội theo mức lãi vay của Ngân hàng Chính sách xã hội theo từng thời kỳ, hiện nay mức lãi suất này khoảng 4,8%/năm.

Hiện nay, giá của căn nhà ở xã hội tại Hà Nội, TP.HCM dao động từ 1,2-1,7 tỷ đồng. Tuy nhiên, một trong những điều kiện để vay mua nhà ở xã hội, chính là mức lương dưới 11 triệu đồng/tháng, tức mức miễn thuế thu nhập. Thực tế, với mức lương dưới 11 triệu đồng, người thu nhập thấp khó tiếp cận với NOXH.

Thông tư mới áp dụng từ ngày 20-1-2022 sẽ loại bỏ đối tượng được ưu đãi vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội

Trong khi nguồn cung nhà ở xã hội còn đang thiếu, thì nay giấc mơ mua nhà của những người dân có thu nhập thấp càng thêm xa hơn trước đề xuất thu hẹp cửa vay vốn ưu đãi.

Hiệp hội đề nghị về lâu dài áp dụng lãi suất ưu đãi vay mua nhà ở xã hội 3 - 3,5%/năm, cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội vay vốn tín dụng ưu đãi tại các ngân hàng TMCP Nhà nước chỉ định...

Chưa bố trí được đủ “vốn mồi”, tất cả chủ đầu tư phải vay thương mại với lãi suất khoảng 9%/năm. Vì vậy, phát triển nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp mới chỉ đạt khoảng 42%...

Theo quy định mới, thời hạn vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trước đó, Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định thời hạn vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Mức lãi suất cho vay áp dụng cho năm 2021 đã giảm 0,2 điểm phần trăm so với năm 2020.

Số tiền này được phân bổ cho các quận huyện, tuy vậy có địa phương hạn mức chỉ 200 triệu đồng.

Trong báo cáo gửi Quốc hội, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết thực hiện nhiệm vụ được giao tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, thời gian qua, NHNN đã ban hành đầy đủ các văn bản hướng dẫn về cho vay, chỉ định 4 NH thương mại nhà nước tham gia chương trình, quyết định về lãi suất cho vay.