Bán lúa non

Chưa đủ điều kiện đưa dự án vào kinh doanh, dự án Picity Sky Park (phường An Bình, TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương) vẫn được nhiều sàn môi giới tổ chức bán hàng, huy động vốn thông qua hình thức "tư vấn đặt chỗ".

Sở Xây dựng Bình Dương đã có văn bản về việc tăng cường công tác quản lý Nhà nước và phối hợp kiểm tra, rà soát xử lý các hành vi vi phạm.

Dù đang trong quá trình xây dựng hạ tầng dở dang nhưng tại loạt dự án bất động sản của nhiều địa phương như Bắc Ninh, Hòa Bình, Hà Nam,… được môi giới quảng cáo rao bán, huy động vốn rầm rộ bằng hình thức hợp đồng góp vốn, hợp đồng vay vốn tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng. Trước tình trạng này, các địa phương vào cuộc chấn chỉnh, đề nghị cung cấp bằng chứng cho công an.

Dù chưa đủ pháp lý nhưng các dự án bất động sản ở Bình Dương đã rao bán và thu tiền của nhiều khách hàng. Qua kiểm tra, ngành chức năng Bình Dương đã thống kê được đến nay có trên 20 dự án phát triển nhà ở thương mại đang phát sinh hiện tượng người dân tập trung đông người khiếu kiện.

Cứ ngỡ rằng bán hàng trước để thu tiền khách hàng, rồi lấy tiền đó làm dự án sau khi có pháp lý, nhưng hậu quả của việc “bán lúa non” là chủ đầu tư phải ăn “quả đắng”.

Theo các chuyên gia, phát triển đô thị du lịch biển cần tránh tư duy “bán lúa non”, phân lô bán nền mặt tiền biển khiến không gian biển bị phá vỡ bởi hệ thống nhà cao tầng chắn ngang mặt biển...

Bắc Giang chỉ đạo quản lý đối với các hoạt động công chứng, chứng thực, nghiêm cấm công chứng “treo” hợp đồng giao dịch BĐS và chấn chỉnh các dự án "bán lúa non".

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Phan Thế Tuấn đánh giá, công tác quản lý nhà nước về đấu giá tài sản trong thời gian qua vẫn còn nhiều bất cập, đặc biệt là tại một số địa phương. Đặc biệt, tình trạng “bỏ cọc”, hiện tượng “cò mồi” đẩy giá làm nhiễu loạn thị trường bất động sản… dẫn đến thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Thời gian gần đây, Quảng Bình xuất hiện tình trạng một số chủ đầu tư tổ chức hội nghị, phát tờ rơi thổi phồng để quảng cáo, rao bán dự án khi chưa đầy đủ quy trình, thủ tục và chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Theo Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan, thời gian tới TPHCM sẽ mở những trục đường ở ngoại thành, vùng ven để tạo điều kiện phát triển các vùng đất còn hoang hóa, chuẩn bị cho bước phát triển trong tương lai của các quận huyện nên bà con nông dân cần giữ đất càng nhiều càng tốt, không nên “bán lúa non” để tránh bị thiệt thòi.