Bảng giá đất

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chính thức được Quốc hội thông qua, trong đó, quy định mới về thu hồi đất; bảng giá đất; định giá đất; trường hợp giao đất không thông qua đấu giá, đấu thầu;... là một trong những điểm nổi bật của Luật Đất đai (sửa đổi).

Dự kiến, dự thảo Luật Đất đai sẽ được thông qua vào tháng 10/2023. Nếu vẫn chưa làm Sổ đỏ, thì cần lưu ý đến những quy định mới theo dự thảo Luật Đất đai.

TP Hồ Chí Minh ban hành quyết định áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023. Đây sẽ là cơ sở để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

HoREA đề nghị không ban hành “bảng giá đất hàng năm” mà nên ban hành “bảng giá đất định kỳ 3 năm hoặc 2 năm một lần” để phù hợp với thực tiễn trình độ, năng lực của bộ máy hành chính, trang thiết bị công nghệ thông tin, phần mềm quản lý hiện nay.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị không ban hành bảng giá đất hàng năm mà nên ban hành bảng giá đất định kỳ 3 năm (hoặc 2 năm) để phù hợp với thực tiễn.

Trước đó, năm 2022, hệ số K để bồi thường đất ở cao nhất là 15 lần và đất nông nghiệp cao nhất là 35 lần so với bảng giá đất.

Theo PGS.TS Doãn Hồng Nhung, giá đất trước và sau khi có dự án thường chênh từ 50 đến 700 lần. Sự chênh lệch này cho thấy lợi ích của người dân, chủ đầu tư và Nhà nước không công bằng.

Phát biểu chỉ đạo liên quan đến việc góp ý Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu cần tập trung đóng góp ý kiến nhằm tạo ra bảng giá đất sát nhất với giá trị thị trường.

Các chuyên gia nêu nhiều ý kiến khi bàn luận về quy định bảng giá đất được xây dựng định kỳ hàng năm trong Luật Đất đai sửa đổi.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa kiến nghị UBND TP.HCM và Sở Tài chính không thí điểm tăng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất ở, không tăng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất thứ 2 trở lên tại thành phố vào thời điểm hiện nay.