Bất động sản 2023

Nhiều cơ sở khiến giới chuyên gia dự báo 2023, tín hiệu phục hồi của thị trường sẽ xuất hiện rõ nét. Liệu cơ hội vàng để xuống tiền mua nhà, đầu tư bất động sản đã hiện hữu?

Nhận định về thời điểm xuống tiền đầu tư, chuyên gia cho rằng, 6 tháng tới là thời cơ "vàng" của những cá nhân, doanh nghiệp có sẵn tiền hoặc có thể vay ngân hàng đầu tư mua bất động sản.

Theo chuyên gia nhận định, năm 2023 sẽ là năm thị trường bất động sản tái cơ cấu mạnh mẽ theo xu hướng giảm các sản phẩm, dự án mang tính chất đầu cơ và tăng cường các sản phẩm phục vụ nhu cầu nhà ở.

Sau một năm nhiều biến cố thăng trầm, nhờ được tháo gỡ về pháp lý và vốn, thị trường bất động sản năm 2023 đang lấp ló dấu hiệu kỳ vọng sẽ hồi phục sớm hơn dự định khi trái phiếu doanh nghiệp gỡ khó, lãi suất vay sẽ hạ và dòng tiền sẽ quay trở lại.

Trái ngược với diễn biến tăng nóng cách đây vài tháng, giá chung cư cũ bắt đầu dần hạ nhiệt. Một số chủ nhà đã bắt đầu chủ động hạ giá 200-300 triệu đồng để chào khách mua.

Chuyên gia cho rằng, trong giai đoạn đầu năm 2023, khó có các sản phẩm mới và đột biến nhưng thị trường có thể khởi sắc theo phân loại của nhà đầu tư và vẫn có sản phẩm có thể kỳ vọng như nhà ở xã hội, phân khúc tầm trung. .

Giá bất động sản tiếp tục được điều chỉnh, thị trường địa ốc có thể vượt qua khó khăn hoặc tiếp tục trầm lắng, những chính sách bất động sản được điều chỉnh có thể tác động mạnh đến diễn biến của kênh đầu tư có giá trị vốn hoá… đều là kịch bản có thể xuất hiện trong bức tranh 2023.

PGS.TS Trần Kim Chung - nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương nhận định: “Năm 2023, thị trường bất động sản sang trang mới khi nhiều Luật liên quan dự kiến được sửa đổi và thông qua như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai; trong đó, rất quan trọng là Luật Đất đai sửa đổi”.

Dù thị trường bất động sản đang trong thời thanh lọc nhưng vẫn có những phân khúc "sống khỏe". Do đó, một số nhà đầu tư vẫn tìm được ngách đi riêng, thu lời với phân khúc mình lựa chọn. Vậy, trong năm 2023, phân khúc bất động sản nào sẽ giúp nhà đầu tư “hốt bạc”?

VnDirect dự báo, giá bán sơ cấp nhà thấp tầng tại Hưng Yên sẽ tiếp tục tăng nhanh hơn so với Hà Nội trong năm 2023 do cơ sở hạ tầng phát triển.