Bất động sản nghỉ dưỡng

Theo khảo sát, những dự án nghỉ dưỡng sân golf có giá bán cao hơn từ 10 - 15% so với các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp khác thậm chí những dự án có vị trí gần các thành phố lớn cao hơn từ 20 - 35% giá bán.

Các khách hàng mua bất động sản lẫn khách du lịch đều đang ưu tiên chọn những sản phẩm đột phá về mô hình để sống, hưởng thụ và cân bằng sức khoẻ. Đó cũng là lúc các nhà đầu tư BĐS kiến tạo những sản phẩm bền vững đúng nghĩa.

Bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi mạnh mẽ sau dịch Covid 19, khi vaccine đạt độ phủ và du lịch nội địa – quốc tế có kế hoạch quay trở lại. Trong đó, các dòng sản phẩm nhà phố biển “2 in 1” vừa có thể kinh doanh vừa có thể nghỉ dưỡng.

Sau khi hết giãn cách, hàng loạt homestay tại vùng ven Hà Nội đi vào tái khởi động luôn trong tình trạng “cháy phòng”. Tuy nhiên, các homestay tại khu vực xa hơn vẫn vắng lặng, nhiều phòng còn trống đã nhiều tháng chưa có người sử dụng.

Các chuyên gia cho rằng, hiện là cơ hội để những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, có tầm nhìn dài hạn về thị trường du lịch Việt Nam có thể lựa chọn sản phẩm đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng mà trước đây không có cơ hội.

Chẳng hạn, vay một tỷ đồng để mua BĐS nghỉ dưỡng, với lãi suất đi vay hiện nay 10-12%/năm thì sau 3 năm phải thêm 400 triệu nữa. Dựa trên bài toán đó, chúng ta có thể tính toán xem họ đưa lại cho chúng ta bao nhiêu là vừa.

Khả năng kiểm soát dịch bệnh tốt cộng với độ phủ rộng của việc tiêm vaccine đã dần “phá băng” thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Nếu bỏ tiền vào kênh đầu tư này thì mức lợi nhuận kỳ vọng nên đặt ra là bao nhiêu?

Nỗ lực phá băng của ngành du lịch cùng sự tiên phong bền bỉ của các chủ đầu tư lớn đang khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có thêm hi vọng vào một cú tăng bật trong thời gian tới.

Trước tác động của đại dịch, gần đây, xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng dịch chuyển về ven đô tại các thành phố lớn ngày càng nhiều thay vì chỉ xuất hiện tại ven biển như trước đây.

Tốc độ triển khai tiêm chủng trên toàn quốc đã đem đến nhiều tín hiệu tích cực cho quá trình phục hồi của ngành nghỉ dưỡng, tuy nhiên để có thể quay trở lại mức độ hoạt động như trước đại dịch (năm 2019) các chuyên gia dự báo có thể sẽ cần đến khoảng cuối năm 2023 hoặc năm 2024 khi thế giới đạt được miễn dịch cộng đồng và các hoạt động du lịch quốc tế được khôi phục trở lại.