Bất động sản nghỉ dưỡng

Sau khi hết giãn cách, hàng loạt homestay tại vùng ven Hà Nội đi vào tái khởi động luôn trong tình trạng “cháy phòng”. Tuy nhiên, các homestay tại khu vực xa hơn vẫn vắng lặng, nhiều phòng còn trống đã nhiều tháng chưa có người sử dụng.

Các chuyên gia cho rằng, hiện là cơ hội để những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, có tầm nhìn dài hạn về thị trường du lịch Việt Nam có thể lựa chọn sản phẩm đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng mà trước đây không có cơ hội.

Chẳng hạn, vay một tỷ đồng để mua BĐS nghỉ dưỡng, với lãi suất đi vay hiện nay 10-12%/năm thì sau 3 năm phải thêm 400 triệu nữa. Dựa trên bài toán đó, chúng ta có thể tính toán xem họ đưa lại cho chúng ta bao nhiêu là vừa.

Khả năng kiểm soát dịch bệnh tốt cộng với độ phủ rộng của việc tiêm vaccine đã dần “phá băng” thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Nếu bỏ tiền vào kênh đầu tư này thì mức lợi nhuận kỳ vọng nên đặt ra là bao nhiêu?

Nỗ lực phá băng của ngành du lịch cùng sự tiên phong bền bỉ của các chủ đầu tư lớn đang khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có thêm hi vọng vào một cú tăng bật trong thời gian tới.

Trước tác động của đại dịch, gần đây, xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng dịch chuyển về ven đô tại các thành phố lớn ngày càng nhiều thay vì chỉ xuất hiện tại ven biển như trước đây.

Tốc độ triển khai tiêm chủng trên toàn quốc đã đem đến nhiều tín hiệu tích cực cho quá trình phục hồi của ngành nghỉ dưỡng, tuy nhiên để có thể quay trở lại mức độ hoạt động như trước đại dịch (năm 2019) các chuyên gia dự báo có thể sẽ cần đến khoảng cuối năm 2023 hoặc năm 2024 khi thế giới đạt được miễn dịch cộng đồng và các hoạt động du lịch quốc tế được khôi phục trở lại.

Sự trầm lắng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại về bài toán kinh doanh thất bại. Thế nhưng, theo một số chuyên gia, nhìn từ góc độ đầu tư dài hạn, bất động sản du lịch đang là “miếng bánh ngon” nhờ mức giá hấp dẫn.

Các chuyên gia dự báo, sau cơn khủng hoảng toàn diện về kinh tế - xã hội bởi đại dịch Covid-19, du lịch là một trong những ngành có sức bật mạnh mẽ nhất. Theo đó, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ nhanh chóng lấy lại đà tăng trưởng, đặc biệt là khu vực ven biển.

Dịch Covid-19 ập đến như một tai nạn bất ngờ nhưng với ý chí bền chỉ, quyết tâm sắt đá và tinh thần thép những doanh nhân ngành bất động sản đã vượt bão thành công.