Bất động sản nghỉ dưỡng

Không ít nhà đầu tư tay ngang đã vay mượn lao vào cơn “sốt đất” để rồi mắc cạn. Chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản đang bị ảnh hưởng bởi nhiều tác động nhưng chỉ trong ngắn hạn.

Duy trì lối sống cân bằng sẽ mang lại một tâm trí khỏe mạnh, nhân đôi hạnh phúc và giúp con người có những thói quen tích cực. Chính vì thế, sức khỏe luôn được cho là khoản đầu tư khôn ngoan, đặc biệt là giai đoạn hậu Covid. Do đó, những dự án căn hộ ven biển sở hữu lâu dài rất được săn đón thời gian gần đây.

Nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng tại khu vực phía Nam có tính thanh khoản cao khi kinh tế, du lịch phục hồi. Trong đó, lượng giao dịch Phú Quốc tăng trưởng mạnh, chiếm 95% toàn khu vực phía Nam.

Nhiều người nhận định, đây là cơ hội để thị trường BĐS nghỉ dưỡng bật dậy, cũng là lúc để nhà đầu tư quay trở lại với phân khúc này.

Mấy năm qua, đất nền tại nhiều khu vực liên tục tăng mạnh, thậm chí có thời điểm “sốt” đã tăng 2 - 3 lần trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng gần như “dậm chân tại chỗ” về giá bán.

Trước thực trạng sốt đất diễn ra ở nhiều địa phương, ngân hàng có những động thái về việc “siết” tín dụng chảy vào bất động sản nhằm ngăn chặn đầu cơ, lướt sóng. Chuyên gia cho rằng, trước hành động của ngân hàng thị trường bất động sản sẽ nhanh chóng nguội, nhưng về dài hạn vẫn có cơ hội cho đầu tư.

Thị trường bất động sản thời gian qua vẫn xuất hiện cơn sốt đất tại một số địa phương có thông tin quy hoạch hạ tầng, dấu hiệu cho thấy đã xuất hiện bong bóng cục bộ. Tuy nhiên, nhìn nhận về xu hướng đầu tư, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sẽ trở thành kênh đầu tư hút tiền, đặc biệt các sản phẩm đầy đủ pháp lý.

Theo HoREA, sở dĩ trong 7 năm qua, không thể cấp được “sổ hồng” cho bất động sản du lịch, trong đó có “căn hộ du lịch (condotel)” là do Mẫu “Giấy chứng nhận (sổ hồng)”.

Nếu như thị trường đất nền phát triển quá "nóng" sẽ tất yếu dẫn đến rất nhiều hệ luỵ như xuất hiện những “cơn sốt" không đáng có, khiến thị trường phát triển không lành mạnh,

Đất nền tiếp tục là xu hướng đầu tư chủ đạo trong vòng 3 - 5 năm tới là bởi "thời gian sản xuất" của đất nền phân lô chính quy tỷ lệ 1/500, đất phân lô của người dân ngắn, nên tỷ suất lợi nhuận mà nhà đầu tư thu về cao hơn hẳn so với các phân khúc khác như chung cư và bất động sản nghỉ dưỡng.