Bất động sản

Thời gian gần đây nhiều ngân hàng thương mại liên tục giảm lãi suất cho vay, theo các chuyên gia đây là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản.

Tại hội thảo lấy ý kiến vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) do Bộ TN&MT tổ chức ở TP.HCM mới đây, đề xuất có cơ chế cho doanh nghiệp Việt Nam thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để huy động vốn từ nước ngoài đã gây được sự chú ý.

Câu chuyện người mua bất động sản dần mất niềm tin với chủ đầu tư dự án không phải bây giờ mới mới đề cập. Nhưng trong bối cảnh, thanh khoản lẹt đẹt ở hầu hết các phân khúc thì vấn đề này lại dậy sóng và được nhắc đến như một phương thức để cứu rỗi sự ảm đạm của thị trường.

Tại tọa đàm "Giải pháp khơi thông thị trường vốn" do tạp chí Nhà đầu tư tổ chức, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính Tiền tệ Quốc gia đã đề xuất 7 biện pháp tháo gỡ cho thị trường vốn.

Dự án Ocean Park 3 có tên gọi khác là The Crown, diện tích 294ha thuộc 2 xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, Hưng Yên. Đây là mảnh ghép cuối cùng trong Hệ sinh thái đô thị biển Vinhomes Ocean Park.

TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng, giá bất động sản tăng cao nên kéo theo toàn bộ mặt bằng lãi suất bị đẩy lên. Do đó, vốn ngân hàng không thể đáp ứng nổi cho các doanh nghiệp, buộc họ phải đi huy động trái phiếu với một lãi suất cao khủng khiếp.

Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing cho rằng, từ nay tới tháng 6/2023 là giai đoạn tác động bởi các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Khi đó, đối diện với trả dòng tiền, lãi suất thả nổi 12 - 14% sẽ dẫn đến nhiều nhà đầu tư cần tiếp gấp, bán tháo.

Hiện, CapitaLand đang nắm 14 dự án chung cư tại Hà Nội, TP.HCM và sở hữu trung tâm thương mại The Oxygen tại Quận 2, TP.HCM.

Có thời điểm khi giá trị căn nhà, mảnh đất giảm mạnh, người mua vẫn chưa chịu xuống tiền, vì nghĩ giá còn đắt. Ngược lại, thời điểm sốt, giá tăng nhanh thì người người, nhà nhà đi mua bất động sản.

Tập đoàn CapitaLand đàm phán mua 1,5 tỷ USD tài sản của Vinhomes là một trong những tập đoàn bất động sản đa dạng lớn nhất Châu Á với trụ sở chính tại Singapore.