Bất động sản

Theo Báo cáo Tình hình kinh tế - xã hội quý IV và năm 2022 của Tổng cục Thống kê (TCTK), quy mô GDP cả nước đạt 9.513 nghìn tỷ đồng. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo đóng góp hơn 24% vào quy mô GDP cả nước.

Thanh khoản cải thiện so với phiên hôm trước khi giá trị khớp lệnh vượt 7.100 trên HOSE.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến 20/2/2023 tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài đạt gần 3,1 tỷ USD, giảm 38% so với cùng kỳ năm 2022.

Sự khắc nghiệt của thị trường bất động sản đã phản ánh tiêu cực đến kết quả kinh doanh 2022 của hầu hết các doanh nghiệp trong ngành. Tuy vậy, việc "giữ được thăng bằng" thông qua chiến lược đúng về sản phẩm, quản trị nhân sự hay sức khỏe tài chính đã giúp NLG bảo vệ vững chắc "thành trì" của mình trong thị trường.

Đầu năm 2022, thị trường bất động sản xuất hiện nhiều đợt sốt đất tại các địa phương trong cả nước. Tuy nhiên, đó đa số là những sản phẩm tự phát, phân lô, không thuộc dự án phát triển.

Họ đã mạnh tay đầu tư vào thị trường bất động sản trị giá 1,1 nghìn tỷ USD, bao gồm các văn phòng, khu logistics và nhà ở cho thuê, khi các vụ vỡ nợ bắt đầu xảy ra do lãi suất tăng trong thời kỳ tiền rẻ.

Giới nhà giàu là đối tượng khách hàng tích cực mua vào bất động sản nhất trong năm vừa qua.

Ngoài vị trí, pháp lý dự án bất động sản, người mua nhà quan tâm nhất vẫn là giá thành. Đơn cử như ở Hà Nội, mức giá trung bình của phân khúc căn hộ đang là 47 triệu đồng/m2, vượt xa so với thu nhập đại đa số người lao động.

Các đợt sóng đất nền có thể xuất hiện muộn hơn các năm trước khi những tín hiệu về room tín dụng, lãi suất chưa có dấu hiệu phục hồi.

Theo VARS, việc rà soát và tháo gỡ pháp lý nhất là cho bất động sản sẽ là chìa khóa cho sự khôi phục của thị trường trái phiếu doanh nghiệp, tín dụng bất động sản - hai kênh dẫn vốn vô cùng quan trọng trong hệ thống vay của doanh nghiệp phát triển dự án.