Bí mật sau mỗi m2

Sợ bỏ lỡ cơ hội, nhiều người vội vàng xuống tiền khi nghe tin đồn về quy hoạch, hạ tầng hay dự án mới. Tâm lý FOMO (Fear Of Missing Out) từng góp phần thổi bùng các cơn sốt đất, nhưng cũng khiến không ít nhà đầu tư rơi vào cảnh kẹt vốn khi thị trường hạ nhiệt.

Trong quá trình tìm nhà, nhiều người thường ưu tiên cảm nhận thị giác: Màu sắc hài hòa, nội thất hiện đại, bố cục mới lạ. Tuy nhiên, các tiêu chí này chỉ phản ánh phần “vỏ” của không gian sống.

Trong khi nhiều nhà đầu tư mới loay hoay giữa hàng loạt lựa chọn, thì những người đã “lão luyện” trong nghề bất động sản chỉ ra 5 nguyên tắc giúp người mới vào nghề tránh rủi ro và sớm đạt lợi nhuận.

Đi xem căn hộ trước khi xuống tiền hay nhận bàn giao không chỉ là bước “tham quan”, mà thực chất là khâu kiểm tra then chốt để đánh giá chất lượng và sự phù hợp với nhu cầu sống lâu dài.

Mua nhà là một trong những quyết định tài chính lớn nhất trong đời. Để chuẩn bị cho cột mốc này, phần lớn người mua thường tìm hiểu kỹ lưỡng về vị trí, tiện ích, pháp lý, giá cả… rồi dành thời gian đi xem nhà, khảo sát thực tế để đưa ra lựa chọn.

“Giá đang rẻ lắm, không mua bây giờ sau này sẽ tiếc” — đó là câu nói quen thuộc nhiều người khi tìm hiểu bất động sản. Tuy nhiên, đằng sau lời khuyên tưởng như đầy thiện chí ấy lại là một bẫy tâm lý phổ biến khiến không ít người rơi vào cảnh ôm nợ kéo dài nhiều năm.

Không ít căn nhà cũ trong ngõ được chủ cũ “mông má” lại bằng lớp sơn mới, lát gạch sáng bóng, trang trí nội thất bắt mắt để che đi những khiếm khuyết. Người mua thiếu kinh nghiệm dễ bị đánh lừa bởi vẻ ngoài hào nhoáng, nhưng chỉ sau vài tháng ở mới nhận ra thấm dột, nứt nẻ, ẩm mốc…

Nhà cũ thường được rao bán với mức giá hấp dẫn, tuy nhiên chỉ một sơ suất nhỏ trong khâu kiểm tra cũng có thể khiến người mua phải trả giá đắt. Đây là những yếu tố không thể bỏ qua trước khi ký hợp đồng.

Mua đất nền không sổ đỏ giống như “đi trên dây” – cái lợi trước mắt là giá rẻ nhưng rủi ro pháp lý, tài chính, thậm chí mất trắng luôn rình rập. Trong thị trường bất động sản đầy biến động, sự cẩn trọng và minh bạch pháp lý mới là “lá chắn” an toàn để bảo vệ tài sản.

Thị trường bất động sản mỗi khi có sóng lại kéo theo hàng loạt người mới tham gia. Đây cũng là lúc môi giới dễ áp dụng nhiều chiêu trò khiến nhà đầu tư ít kinh nghiệm ra quyết định vội vàng, dẫn đến việc mua phải sản phẩm khó bán hoặc hiệu quả sinh lời không như kỳ vọng.