Bí mật sau mỗi m2

Một chủ nhà chia sẻ, họ rao bán căn nhà phố ngay trên tuyến đường đông đúc, vị trí thuận lợi, giá rao thấp hơn mặt bằng chung 10–20%. Tưởng rằng mức giá “mềm” sẽ nhanh chóng hút khách, thế nhưng sau cả năm, tin rao vẫn gần như “đóng băng”. Người đến xem thì không ít, nhưng hầu hết đều ra về mà không quay lại.

Giữa “ma trận” dự án chung cư hiện nay, một trong những câu hỏi phổ biến nhất của các gia đình trẻ khi mua nhà là: “Chọn căn hộ hướng nào thì hợp lý?” Câu trả lời không chỉ nằm ở yếu tố phong thủy, mà còn liên quan trực tiếp đến ánh sáng, gió, sự tiện nghi trong sinh hoạt và cả chi phí sử dụng điện nước hàng tháng.

Đến hẹn tháng 7 âm lịch, nhiều người kiêng kỵ chuyện lớn như mua nhà nhưng thực tế đây lại có thể là “mùa sale ngầm” của bất động sản.

Sống chung cư không chỉ tiện nghi, hiện đại mà còn mở ra cả một ‘vũ trụ’ chuyện dở khóc dở cười mà chỉ cư dân mới hiểu. Từ chiếc thang máy “khó chiều” cho đến mùi đồ ăn lan khắp hành lang, chỉ những ai từng sống mới thấm thía hết.

Không ít người tin rằng chỉ cần xem nhà nhiều lần là sẽ chọn được căn ưng ý. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, ngay cả khi đã quay lại khảo sát nhiều buổi, người mua vẫn có thể rơi vào tình cảnh "hớ" nặng vì bỏ qua những chi tiết quan trọng.

Trong quá trình tìm mua nhà, không ít người bị hấp dẫn bởi những căn hộ bàn giao thô với mức giá rẻ hơn so với căn hộ hoàn thiện. Họ tin rằng tự tay thiết kế và thi công sẽ tiết kiệm chi phí, đồng thời có được không gian sống đúng “gu” của mình.

Niềm vui sở hữu căn hộ mới có thể nhanh chóng biến thành ác mộng nếu bạn ký nhận quá vội vàng. Rất nhiều trường hợp chỉ sau vài tuần dọn vào ở đã phát hiện tường thấm nước, sàn bong tróc, điện chập chờn… và phải chi thêm hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng để khắc phục.

Mưa lớn những ngày qua khiến nhiều tuyến phố Hà Nội chìm trong biển nước, nhưng với người mua nhà, đây lại là “phép thử” chân thực nhất để nhận diện đâu là khu vực ngập nặng cần tránh và đâu mới là bất động sản đáng để xuống tiền.

Phòng khách luôn được xem là “trái tim” của ngôi nhà, nơi sum họp gia đình và tiếp đón bạn bè, đồng thời cũng thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ. Tuy nhiên, không ít người khi thiết kế lại mắc phải những sai lầm cơ bản, khiến không gian trở nên gò bó, tốn kém mà không đạt hiệu quả như mong muốn.

Cầm trong tay 3 tỷ đồng – số tiền tưởng chừng đủ để “an cư” – nhưng nhiều người trẻ ở tuổi 30 vẫn rơi vào bế tắc khi giá chung cư Hà Nội trong quý II/2025 đã lập đỉnh mới, trung bình 91 triệu đồng/m2.