Bí mật sau mỗi m2

Không phải chung cư giá “mềm” nào cũng là cơ hội an cư hay đầu tư. Theo chia sẻ của những người mua nhà lâu năm, có 5 kiểu dự án dù rao bán hấp dẫn đến đâu cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý, chất lượng và thanh khoản – mua vào chỉ khiến người sở hữu thêm gánh nặng.

Thị trường thường xuất hiện những mảnh đất nền rao bán với mức giá rẻ bất ngờ, giới đầu tư sành sỏi khẳng định có những loại đất, dù rẻ đến mấy, cũng tuyệt đối không nên mua vì tiềm ẩn vô vàn rủi ro pháp lý và thanh khoản.

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM vừa có kiến nghị bổ sung quy định công nhận “hộ gia đình” là người sử dụng đất trong Luật Đất đai 2024.

Sống ở chung cư mang lại nhiều tiện ích hiện đại, nhưng với các gia đình có con nhỏ, đây cũng là môi trường tiềm ẩn không ít nguy cơ. Từ ban công, cửa sổ đến ổ điện hay thang máy, phụ huynh cần nắm rõ những lưu ý quan trọng để bảo đảm an toàn cho trẻ.

Phí môi giới hiện nay thường dao động từ 1% đến 3% giá trị bất động sản.

Trên thị trường bất động sản, nhiều lô đất dù sở hữu vị trí thuận lợi, vuông vắn, pháp lý rõ ràng nhưng vẫn ế, chỉ vì tồn tại một chi tiết tưởng nhỏ mà lại có tác động rất lớn.

Thay vì tranh cãi nên mua chung cư hay nhà đất, nhiều người bắt đầu theo đuổi một quan niệm mới: ở đâu không quan trọng bằng chọn được “chỗ ở tốt nhất trong tài chính”.

Chờ đợi để bắt đúng thời điểm mua nhà tưởng chừng là quyết định khôn ngoan, nhưng thực tế lại khiến không ít người mua rơi vào cảnh “giá càng chờ càng lên”. Câu chuyện của anh Minh (Hà Đông, Hà Nội) là ví dụ điển hình cho tâm lý giằng co này.

Bỏ ra hàng chục tỷ đồng xây dựng căn biệt thự rộng rãi, thiết kế hiện đại, nhưng khi cần bán lại, một gia đình rơi vào cảnh “ế” - khi ròng rã suốt cả năm trời, hàng chục lượt khách đến xem rồi đều lắc đầu.

Một căn nhà hiện đại với thiết kế khang trang, nội thất sang trọng, ban đầu được rao bán với giá hàng chục tỷ đồng. Thế nhưng, sau nhiều tháng chào bán, chủ nhà buộc phải hạ giá liên tục mà vẫn không có khách nào thực sự muốn xuống tiền.