Căn hộ cho thuê

Sở hữu mạng lưới giao thông đồng bộ, hiện đại cùng định hướng quy hoạch trở thành trung tâm mới của Thủ đô, phía Tây Hà Nội từ lâu đã trở thành địa bàn hấp dẫn để đầu tư căn hộ và khai thác căn hộ cho thuê bởi lợi suất cao nhất thị trường nhờ tập trung nhiều chuyên gia, lao động nước ngoài sinh sống và làm việc.

Mới đây, Tổng cục Thuế đưa ra nhiều giải pháp siết chặt lại việc thu thuế với chung cư cao cấp, bao gồm cả condotel để tránh thất thu tiền thuế.

Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam, việc đánh thuế căn hộ cho thuê tác động đến việc đầu tư căn hộ (mua cho thuê) hay không thì hiện tại chưa thấy rõ, nhưng tương lai chắc chắn khi người mua với mục đích này sẽ phải tính toán, cân nhắc.

Nhiều chuyên gia trong ngành cho rằng, việc thu thuế căn hộ cho thuê chỉ riêng góc độ thị trường và khả năng triển khai thực tế đã thấy sự phức tạp và rối rắm. Vì sao?

Trong bối cảnh căn hộ cho thuê ế ẩm vì Covid-19, mô hình "chia sẻ phòng thuê" được xem là giải pháp cho nhiều chủ căn hộ, tuy nhiên hiện nay mô hình này đang có nguy cơ đổ bể vì quy định cấm cho thuê ngắn ngày đã khiên nhiều chủ nhà lao đao.

Đầu tư cho thuê căn hộ luôn minh chứng sức sống bền vững, mang đến thu nhập ổn định, lâu dài cho chủ sở hữu. Chọn đúng thị trường, điểm mặt đúng dự án sẽ giúp hầu bao của khách đầu tư luôn đầy đặn.

Tháng 10/2020, khi dịch bệnh đã được kiểm soát, mọi hoạt động kinh tế - xã hội trở lại guồng quay, nguồn vốn FDI liên tiếp đổ về Bình Dương, giới đầu tư bất động sản sốt sắng tìm kiếm cơ hội sinh lời từ việc cho thuê căn hộ tại đây.

Do ảnh hưởng từ dịch Covid-19 giá thuê căn hộ liên tục giảm, từ 10-20% hồi đầu năm 2020 thì đến nay có những căn hộ giảm đến 50% giá thuê nhưng vẫn ế khách, nhà đầu tư lâm vào cảnh "sống dở chết dở" khi cho thuê cũng không được bán cũng không xong.

Ảnh hưởng bởi dịch bệnh COVID - 19, từ nhà trọ cho đến chung cư cao cấp đều rơi vào cảnh ế ẩm. Thị trường nhà cho thuê đang phải đối mặt với nguy cơ khủng hoảng lâu dài.

Nhu cầu chỗ ở chất lượng của cấp quản lý và giới chuyên gia nước ngoài làm việc trong các khu công nghiệp khiến cho làn sóng đầu tư căn hộ cho thuê tại Bình Dương được đánh giá có nhiều tiềm năng trong tương lai.