Căn hộ cho thuê

Với giấy phép chỉ cho xây dựng 5 căn nhà độc lập, bà Huyền tự ý "xẻ" thành 34 căn hộ để ở và cho thuê, mỗi căn có giá 2,2 triệu đồng 1 tháng.

Giá căn hộ tăng mạnh nhưng giá cho thuê không tăng, thậm chí còn giảm khiến nhà đầu tư lao đao.

Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho hay, hiện tại lợi nhuận kì vọng căn hộ cho thuê mang về từ 6-6,5%/năm cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, trong tình hình nguồn cung đang hạn chế, nhu cầu căn hộ cho thuê càng tăng mạnh, nhất là với những dự án thuộc khu trung tâm TPHCM. Do đó, nhà đầu tư đang kì vọng đạt được mức có thể lên đến 10%/năm vì sự cạnh tranh về thị trường cho thuê căn hộ ngày càng gay gắt.

UBND TPHCM vừa có quyết định điều chỉnh quy hoạch cao ốc 5.300 tỷ trên đất vàng giữa trung tâm Sài Gòn, nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp.

Căn hộ hạng sang tại khu vực trung tâm quận 1 đang có lợi tức từ cho thuê vào khoảng 6%, cao nhất so với một số TP lớn trong khu vực. Trong khi đó, mức giá căn hộ phân khúc này lại thuộc hàng thấp hơn nhiều so với các TP lớn khác.

Khu vực quận Cầu Giấy đang phát triển thành trung tâm hành chính mới của Thủ đô với sự đầu tư về cơ sở giao thông, hạ tầng đồng bộ hiện đại. Đây cũng là lý do, tiềm năng thị trường căn hộ cho thuê tại quận Cầu Giấy vẫn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt.

Trong bối cảnh nhiều người thu nhập thấp không có nhà ở thì tỷ lệ căn hộ cho thuê được tại một số dự án nhà ở xã hội cho thuê chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Theo quy định, chủ đầu tư phải dành 20% trong tổng số căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) để cho thuê phục vụ người dân. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư khóc dở, mếu dở vì không có người thuê còn người dân thấp thỏm lo tăng giá thuê nhà.

Ở tuổi 32, Steven Lam, nhà đồng sáng lập công ty khởi nghiệp GoGoVan, vẫn sống trong một căn hộ cho thuê tại khu vực dành cho người thu nhập thấp mà mình lớn lên.