Căn hộ

Báo cáo thị trường bất động sản của Savills Việt Nam vừa công bố cho thấy, nguồn cung mới ở phân khúc căn hộ trong quý I/2020 ghi nhận ở mức thấp nhất trong vòng năm năm qua.

Giải pháp, kịch bản cho thị trường bất động sản 2020, các chuyên gia cho rằng vẫn còn khó định đoán khi ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 tác động nặng nề. Bản chất thị trường bất động sản năm 2020 đã tích lũy đủ khó khăn trước nguy cơ đóng băng và dịch COVID-19 chỉ làm rõ hơn tín hiệu bất ổn.

Rõ ràng thị trường địa ốc đang rất khó khăn trong quý 1 vừa qua, hiện đã có một số tín hiệu lạc quan hơn. Thế nhưng, sắp tới sẽ là thời kỳ hậu Covid-19 với những diễn biến khó lường.

Theo nhiều chuyên gia địa ốc, bất động sản nhà ở giảm giá sâu lúc này là khó xảy ra bởi nguồn cung đang hạn chế, nhưng hiện tượng xả hàng, giảm giá cục bộ ở những trường hợp cần bán là có.

Nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát, thị trường BĐS có thể hồi phục sớm nhất trong 6 tháng cuối năm, hiện tại mối quan tâm đến bất động sản đã bắt đầu dần trở lại.

Sau thời gian “trì hoãn” do dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, các doanh nghiệp BĐS đủ nguồn lực tài chính để duy trì hoạt động ở giai đoạn này cho biết, vẫn đảm bảo các mục tiêu, kế hoạch đề ra trong năm 2020.

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, các ngân hàng thương mại nên xem xét cho người vay mua nhà ở thương mại được giảm lãi vay, giãn tiến độ trả lãi vay, trả nợ gốc, để vượt qua khó khăn do đại dịch COVID-19.

Thu nhập bị ảnh hưởng, số lượng nhà đầu tư lướt sóng không có khả năng chi trả sẽ tác động trực tiếp lên giá thứ cấp. Trên thị trường căn hộ, giá bán thứ cấp giảm và tính thanh khoản thấp lại là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư dài hạn với lượng tiền mặt dư giả.

Nhận thấy tiềm năng dài hạn, cùng với đó là việc kiểm soát tốt tình hình dịch bệnh, dòng tiền hàng tỷ USD từ các quỹ đầu tư, nhà đầu tư có tiềm lực vẫn đang trực chờ cơ hội để rót vào thị trường BĐS.

Trong bối cảnh giá bất động sản (BĐS) ngày một leo thang khi nhu cầu nhà ở ngày càng cấp thiết, việc tìm kiếm những căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng ở Tp.HCM gần như không còn là phương án khả thi.