Cấp sổ đỏ

Thời gian gần đây, người dân ở Bà Rịa – Vũng Tàu thực hiện các quyền sử dụng đất đang gặp nhiều khó khăn trong giải quyết thủ tục hành chính.

Hơn 200 hộ dân xã Trung Nghĩa, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh mua đất từ gần 30 năm nay nhưng đến nay vẫn không được cấp sổ đỏ, cũng không được xây dựng.

MT vừa có Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT (gọi tắt là Thông tư 09) sửa đổi, bổ sung một số điều quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Trong đó, có nhiều điểm mới liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, áp dụng từ ngày 1-9-2021.

"Cho đến giờ, tôi vẫn bảo lưu ý kiến rằng tôi chưa thấy cá nhân nước ngoài nào được cấp giấy phép quyền sử dụng đất bởi luật đất đai quy định rõ ràng. Ai thấy cứ báo cho tôi và tôi sẽ xử lý người cấp giấy phép ngay”, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Trần Hồng Hà chia sẻ với phóng viên bên lề kỳ họp Quốc hội.

Được cấp sổ đỏ là mong muốn của nhiều người sử dụng đất. Vậy, trường hợp nào thì người sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất? Các loại phí đóng thay đổi như thế nào so với năm 2018, 2019?

Luật sư cảnh báo cả Nhà nước và nhà đầu tư thứ cấp đều thua thiệt với những mập mờ về pháp lý và quản lý khai thác condotel (căn hộ du lịch) như hiện nay.

Việc cấp sổ đỏ cho condotel được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển minh bạch và lành mạnh hơn.

Theo các chuyên gia, Văn bản số 703/BTNMT- TCQLĐĐ của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn chế độ sử dụng đất và việc cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở phần nào giải tỏa những băn khoăn, lo lắng của nhà đầu tư.

(Dân Việt) Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cần bổ sung các tiêu chí điều kiện huy động vốn, bán căn hộ du lịch (condotel) hình thành trong tương lai để tạo khung pháp lý bảo vệ người tiêu dùng nhiều hơn.