Cắt lỗ

Khi thị trường sôi động, người người, nhà nhà đầu tư bất động sản. Ngay cả mức giá bất động sản tăng cao, người mua vẫn mạnh dạn đổ tiền để mua đất. Nhưng khi thị trường xuất hiện dấu hiện đi xuống, mức giá bất động sản đã hạ nhiệt, người mua lại trong tâm lý dè chừng.

Không ít người mua “săn” được bất động sản hàng tốt, giá rẻ khi mùa World Cup đến. Nhưng cũng có những nhà đầu tư tay ngang phải ngậm trái đắng do “nhẹ dạ, cả tin” vào quảng cáo bất động sản siêu giảm giá do chủ đất thua độ bóng đá.

Nhà đầu tư chịu áp lực tài chính đang ráo riết bán đất nền "cắt lỗ" khắp nơi, khiến giá đất giảm với mức bất ngờ, nhiều người có nhu cầu mua nhà, đất để ở nhân cơ hội này muốn chớp cơ hội để sở hữu bất động sản, chuyên gia trong ngành đã có những chia sẻ cụ thể về việc này.

Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho rằng, từ ngày 15-30/12, khả năng cao chủ doanh nghiệp buộc phải bán bất động sản với giá thấp. Thời điểm này cũng sẽ xảy ra tình trạng nhiều bất động sản rao bán với giá “cắt lời” hoặc “cắt lỗ”.

Sự biến động của thị trường cùng dự đoán khó xác định về bất động sản 2023 khiến cho nhà đầu tư như “ngồi trên đống lửa”. Chấp nhận cắt lỗ để thu hồi tiền sớm hay chờ đợi tín hiệu sáng của bất động sản năm 2023?

Thời gian qua, thị trường địa ốc rầm rộ rao bán cắt lỗ nhưng thực chất nhiều người chỉ đang cố tình theo "trend" cắt lỗ để bán hàng còn giá vẫn trên trời so với giá mặt bằng của thị trường.

Giới chuyên gia nhìn nhận việc không dũng cảm “cut loss” là một trong những sai lầm cơ bản của nhà đầu tư chứng khoán. Thực tế, cổ phiếu thua lỗ sẽ cần mức tăng trưởng lớn hơn để đạt sự hòa vốn. Ví dụ, nếu cổ phiếu giảm 50%, thì phải tăng đến 100% để hòa vốn.

Chỉ hơn 1 năm trước, trào lưu “bỏ phố về rừng” diễn ra rầm rộ, đặc biệt trên các diễn đàn, hội nhóm. Đến hiện tại, một số chủ farmstay đang buộc phải rao bán tài sản để quay trở lại phố.

Không ít các nhà đầu tư đang có sẵn tiền mặt trong tay nhưng cùng trong thế giằng co không biết nên tiếp tục giữa tiền mặt hay đi “săn” hàng giảm giá. Bởi, mọi người đều trong tâm thế lo ngại thị trường tiếp tục đi xuống.

Hiện nay, nhiều nhà đầu tư lâm cảnh hết tiền chỉ có đất. Bởi trước đó, có tiền đã dồn hết vào bất động sản, đến nay, thị trường trầm lắng đất khó bán.